Appartement à vendre à Chalais

SUR DEMANDE
5000

Ses 18 chambres, toute avec baignoire ou douche, WC, la plupart avec TV et téléphone, vous assurent un confort douillet dans une ambiance feutrée. <br /> <br /> Son restaurant panoramique aux saveurs

Ses 18 chambres, toute avec baignoire ou douche, WC, la plupart avec TV et téléphone, vous assurent un confort douillet dans une ambiance feutrée.

Son restaurant panoramique aux saveurs simples et authentiques, sa cuisine au feu de bois, une salle de jeux, un salon de lecture et sa magnifique terrasse plein sud.
Surface terrain : 5'000 m2

HOTEL – CAFE – RESTAURANT

Le corps principal fut bâti de 1963 à 1965. Il a été agrandi et modernisé en 1971, mais le rez et le rez inférieur furent totalement restructurés en 1982. Depuis, la bâtisse est correctement et constamment entretenue.

Affectation et désignation des locaux du bâtiment

Sous-sol
Deux chambres avec salle de douche, WC, lavabo, hall et entrée indépendante chacune. Grande cuisine de restaurant, passe-plat pour les étages, économat, chambre froide, cave à vins climatisée, toilettes dames et toilettes hommes, cabine téléphonique pour le café restaurant, local à skis, bibliothèque, salle vidéo, bar nocturne agencé et réservé à l’hôtel, chaufferie, local sanitaire, ventilation, accès extérieur direct et escaliers.

Rez supérieur
Hall d'entrée et vestiaire, réception hôtel, salle à manger pour 80 personnes, salon de l'hôtel et salle à manger pour 12 personnes, café-bar pour 50 personnes, pizzeria avec four à bois aménagée en 1997. Office, salle à manger avec passe-plat.

1er Etage
Neuf chambres à deux lits avec salle de bain, une chambre à 1 lit avec toilette, lavabo et douche.

2ème Etage
Cinq chambres à deux lits avec salle de bain, une chambre à un grand lit avec toilette, lavabo et douche, un galetas.

3ème Etage
Actuellement galetas, accessible avec échelle escamotable, aménageable éventuellement pour deux petites chambres ou studio.

Aménagement - équipements

Sous-sol
Bonne qualité d’aménagements (1982), tous les équipements ont été transformés et revus selon les normes de l’hygiène et de la sécurité. L’étage est très correctement entretenu.

Rez supérieur
Comme pour le sous-sol tout a été remis à neuf en 1982. En 1997, à l’extérieur : réfection totale de la terrasse, à l’intérieur : transformation du café restaurant.

Etat et entretien
L’état de l’hôtel, du café restaurant et des locaux de services est très bien maintenu. Aucune partie n’offre de défauts de construction ou de mauvais entretien. Les réfection d’usure ou de vétusté sont effectuées très régulièrement.

Situation de l'immeuble
Sis sur un léger promontoire, bordé de mélèzes, l’hôtel dispose d’un ensoleillement exceptionnel et d’une très large vue sur les Alpes, la vallée du Rhône et le village. Sa situation à proximité immédiate du vieux village, par un accès voiture à l’est, et pédestre au sud, lui confère une image d’îlot de calme et de tranquillité.

BIENS-FONDS
Les quelques env. 5'000 m2 de terrain de l’hôtel garantissent son évolution future et préservent ses environs immédiats.

AMéNAGEMENTS EXTéRIEURS
Aménagements des terrasses dallées, murets, chemins, route, arborisations, balustrades. En 1997, réfection totale de la terrasse, revêtement en granit.

PROJET D’EXTENSION
Construction d’une annexe au nord de l’immeuble existant selon plans. Chambres, salle à manger, bar, bureau, salon salle de conférences, centre wellness (fitness, sauna, massage). Construction d’un immeuble : appartements de vacances.

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