Appartement 4.5 pièces à vendre à Cudrefin

CHF 780'000.-
4.5 2 2 115 m2

Duplex 4.5 pièces avec jardin et terrasse à la campagne

L’appartement est situé dans un récent petit immeuble de 7 logements, proche de l’école, parascolaire et magasin.

Il jouit d’un emplacement calme et tranquille pour tous ceux qui apprécient la campagne. Ce duplex avec les chambres à l’étage est situé au Rez de l’immeuble avec un accès à deux terrasses privées. Il présente de nombreuses zones de rangement est est idéal pour une famille.

Pour vos déplacements, le service des cars postaux dessert la région. Le train est accessible depuis les gares d'Avenches ou d'Anet (Ins). La société de navigation sur les lacs de Neuchâtel et Morat vous permet un déplacement depuis le port de Cudrefin ou le débarcadère de La Sauge.

Cudrefin compte un peu plus de 1'735 habitants et est situé dans la plaine, dans le Vully vaudois, au nord du mont Vully, sur la rive du lac de Neuchâtel en face de Neuchâtel, à 8 km au nord d'Avenches.

L’autoroute A1 est à 10 minutes et permet de rejoindre Morat en quelque 25 minutes, Fribourg en 35 minutes, et Yverdon en 45 minutes. Neuchâtel est seulement à 20 minutes par la cantonale qui rejoint l’A5.

TAUX D’IMPOSITION COMMUNE DE CUDREFIN 2019 : 59%

La distribution de l’appartement est la suivante :

Rez-de-chaussée:

- Entrée indépendante avec armoire de rangement
- Cuisine ouverte sur l’espace salle à manger
- Economat avec colonne de lavage
- 1 WC visiteur
- Nombreux rangements
- Grand séjour de 25m2 avec accès à la terrasse & jardin côté Sud
- Nombreux espace de rangement
- Escalier pour accès à l’étage

Etage :

- 2 chambres enfants de 12 m2
- 1 salle de bain avec lavabo, baignoire et WC
- 1 chambre parentale avec salle d’eau, douche italienne, vasque et WC

Sous-sol:

- 1 grande cave de 34 m2
- Local à vélo et local de rangement en commun

Extérieur:

- 2 terrasses et jardin clôturé privé - 1 cabanon de jardin
- Place de jeux et coin barbecue en commun

L’appartement est doté de deux places de parc privées extérieures,
(en sus CHF30’000.-) et complètent ce bien.

Le descriptif complet de ce bien ainsi que le dossier de vente sont disponible sur www.labbel-properties.ch/cudrefin.

Contact : Prenez un rendez-vous en ligne pour une visite sur : www.labbel-properties.ch/cudrefin. Le rendez-vous est immédiatement confirmé ou contactez notre agent au 024/552.15.30

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