Vous aimez le cachet et la vieille pierre?! voici pour vous !
Pour les amoureux de l'Histoire et des Vieilles Pierres, conjuguant charme et modernité !!
Ce très bel appartement en toiture se situe au 2ème étage d'une charmante maison historique du 18ème de 2 appartements en PPE, classée à l'inventaire architectural.
Véritable "coup de coeur", il a été totalement refait avec des matériaux de qualité, respectant la beauté et l'histoire de cette ancienne maison agricole.
Partiellement en toiture, il laisse entrevoir une belle ouverture sur le lac Léman, avec une belle distribution des pièces, deux très belles salles d'eau et une cuisine entièrement agencée.
Il se trouve proche de toutes es commodités.
- Grande salle communale
- Places de jeux
- Commerces et petits commerces
- Pharmacie
- Ecole primaire et secondaire de Clos-Béguin, Ecole Haut-Lac Internationale bilingue
- Cafés et Restaurants
- Garages
- Dentiste
- Train Vevey-St-Légier-Les Pléiades, avec correspondance pour Lausanne
Rénovations :
- 2005 : Toiture maison verification complète, installations techniques (chauffage)
- 2008-2012 : Rénovation complète de l'appartement, fenêtres double vitrage bois, PVC cuisine et salle de bains, parquet bois véritable, portes et encadrures en bois véritable.
Matériaux de haute qualité.
Chauffage Gaz Individuel
Descriptif :
- Entrée principale par un escalier extérieur en pierre naturelle
- Dégagement intérieur donnant sur les 2 appartements de la maison
- Entrée appartement, dégagement de 5.35m2 donnant sur un bel escalier en bois naturel avec main.courante
- Grand hall de 11m2 donnant sur toutes les pièces
- 1 cuisine complètement agencée de 12.20m2, avec grand frigo + grand congélateur, four en hauteur vitroceram, lave-vaisselle
- 1 salle de bain/ baignoire et WC avec velux
- 1 salle de bain /douche italienne et appareils buanderie, WC, avec velux
- 1 Très grand et superbe séjour de 50.15m2 avec mur pierre de taille, poutres apparentes, velux avec stores
- 1 grande chambre à coucher de 19.3m2 avec accès balcon
- 1 chambre de 12.70m2 avec accès balcon et belle armoire murale neuve
- 1 grande chambre à coucher de 16m2 avec armoire murale neuve
- 1 chambre boisée/bureau de 9.40m2
- Balcon de 25m2 faisant les la moitié du tour de l'appartement
- 1 grande cave de 15m2
- 1 grand atelier/ local de 100 m2 au rez, actuellement loué. Chaque propriétaire possède la moitié de ce local ( 50m2)
- Un couvert actuel transformable en 2 places de parcs
- Un grand galetas accessible depuis l'appartement
Taux Imposition fiscale : 0.67
Ecoles : Primaire et secondaire à St-Légier/Blonay secondaire supérieur à la Tour-de-Pellz et Universitaire et EPFL à Lausanne.
Commerces : Petits commerces, pharmacie et restaurants au village, moyens et grands commerces à Blonay et Vevey
En ce qui concerne la "nuisance" de la route, elle sera très fortement réduite par un revêtement silencieux.
Les travaux débuteront en automne 2020.
En effet, La traversée du village de Saint-Légier est un axe particulier. Route cantonale et voie d’accès à l’autoroute A9, la route des Deux-Villages relie les deux entités bâties de la commune, Saint-Légier et La Chiésaz.
Or, avec l’urbanisation, cette route est devenue un continuum construit.
C’est pourquoi le projet vise à diminuer l’effet «village-rue». et à redonner à cette traversée son caractère villageois qui s’est perdu au fil du temps, laissant la place à une atmosphère routière prépondérante.
Il s’agit de rendre de l’espace aux piétons tout en tranquillisant le trafic.
Actuellement limitée à 50 km/h sur tout le tronçon considéré, la vitesse devrait être réduite à 40 km/h grâce aux aménagements prévus. «Après les travaux, il n’est pas exclu que le Canton accepte une réduction de la vitesse à 30 km/h»
je reste votre disposition pour tous renseignements complémentaires.
