Immeuble 8 pièces à vendre à Fribourg

Immeuble de rendement à Fribourg centre | env. 4.0 % net
Prix d’achat
CHF 3’110’000.–
Localisation
1700 Fribourg
(L’annonceur n’a pas communiqué l’adresse exacte)
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Informations principales
• Disponibilité : Immédiate
• Type : Immeuble locatif
• Nombre d’appartements : 8
• Nombre d’étages : 6
• Surface habitable totale : env. 500 m²
• Année de construction : 1986
• État : Bon état d’entretien
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Caractéristiques
• Balcons / terrasses
• Quartier calme et résidentiel
• Places de stationnement
• Bonne exposition
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Description
Découvrez cet immeuble de rendement idéalement situé au centre de Fribourg, offrant une opportunité d’investissement attractive dans une ville dynamique et à forte demande locative.
L’immeuble se compose de 8 appartements répartis sur 6 étages, avec des typologies adaptées au marché local (2 pièces et 3.5 pièces). Les logements bénéficient d’un environnement calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités, des transports publics et du centre-ville.
Grâce à une gestion rigoureuse et une demande locative soutenue, l’immeuble génère un état locatif net annuel de CHF 124’475.–, correspondant à un rendement net d’environ 4.0 % au prix de vente.
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Situation & transports
• Commerces de proximité accessibles à pied
• Arrêts de bus à quelques minutes
• Gare de Fribourg accessible rapidement
• Accès aisé aux axes régionaux et nationaux
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Données clés d’investissement
• Prix de vente : CHF 3’110’000.–
• État locatif net annuel : CHF 124’475.–
• Rendement net indicatif : ~ 4.0 %
• Actif adapté à une détention long terme
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Points forts
✅ Ville universitaire et économique dynamique
✅ Revenus locatifs nets existants et stables
✅ Typologies recherchées
✅ Environnement résidentiel calme
✅ Opportunité d’investissement sécurisée