Immeuble à vendre à Moutier

A 29 minutes de Bienne, 1 heure de Bâle et Berne, magnifique petit gratte-ciel locatif mitoyen neuf sur plan à caractère familial, 1 parking collectif de 35 places, permis de construire en cours d’obtention, libre de mandats d’entreprise générale et d’architecture. Possibilités d’acheter que le terrain selon le règlement et construction avec ou sans permis.
Excellente situation à 5 minutes des commerces et des transports publics. Vue dégagée et exceptionnelle, paisible dans un quartier dynamique en plein essor économique.


Typologies totales des appartements et surfaces commerciales

- Rez-de-chaussée : 3 appartements de 2.5 pièces, 1 de 3 ½, et un de 4.5 pièces

- Du 1er au 10ème étages : 3 appartements de 2.5 pièces, 1 de 3.5 pièces et 1 de 4.5 pièces

- Sous-sol -2 Parking 19 places
- Sous-sol -1 Parking 16 places / local technique / Caves

État locatif prévisionnel du bâtiment en CHF Mensuel

11 Appartements 2.5 pièces
57 m2 + balcon 18.5 m2
170'280.- 1'290 .-

11 Appartements 3.5 pièces
77 m2 +balcon 18.5 m2
183'480.- 1'390.-

11 Appartements 4.5 pièces
102 m2 + balcon 18.5 m2
196'680.- 1'490.-

35 places de parc 51'840.- 123.-

Rendement annuel du bâtiment 602'280.-
Rendement locatif prévisionnel 5%

Spécificités / Aménagements extérieurs / Parc :
- Achat/Réservation sur plan possible de suite
- Vente terrain possible sans permis et libre de mandats d’architecture : CHF 2'600'000.-
- Vente terrain possible avec permis et libre de mandats d’ architecture : CHF 3'000'000.-
- Disponibilité/entrée en jouissance 18 mois dès l’obtention du permis de construire
- Immeuble voisin presque identique avec 11 niveaux déjà existant.
- Panneaux solaires
- Pompe à chaleur
- 35 parkings souterrains
- Fenêtres en PVC verre triple Vitrage 0.6 isolant
- Libre de mandats d’architecture et d’ingénieur – d’entreprise générale réservé.

Situation / Commodités / Informations officielles :

- Transports publics à 5 minutes à pieds
- Toutes les commodités et commerces sont accessibles à 5 minutes en voiture
- A 2 km de la crèche
- A 450 m école enfantine
- A 1700 m de l’école primaire
- A 1500 m de l’école secondaire
- Habitants : 7'486
- Altitude : 535 m
- Site officiel https://moutier.ch/