Halle de production alimentaires en vente à Granges-Marnand.
Granges-Marnand appartient à la commune de Valbroye et offre toutes les commodités ainsi qu'une gare très proche de la zone industrielle.
Payerne se trouve à environ 12 kilomètres et les grandes villes les plus proches, Lausanne, Yverdon et Fribourg sont à égales distances d’environ 30 kilomètres.
L'immeuble industriel a été jusqu'à ce jour utilisé comme halle de production de denrées alimentaires sur une parcelle d'une surface totale de 4’416 m2. Elle se situe en zone d'activité secteur 6 (zone industrielle). La parcelle est plate, de forme rectangulaire.
Une vingtaine de places de parc en enrobé sont aménagées devant le bâtiment, du côté Sud-Est.
Des emplacements de chargement, avec plateformes élévatrices et/ou quais, se trouvent aux deux extrémités de la halle, l’un à l’Est et l’autre à l’Ouest du bâtiment.
Deux couverts sont aménagés du côté Nord-Est et la partie Nord-Ouest de la parcelle n’est actuellement pas aménagée.
Année de construction et / ou de transformation :
o La construction de la première halle (partie Sud-Ouest) date de 1998.
o Le bâtiment a été agrandi en 2002 (du côté Nord-Est).
o Diverses transformations et rénovations ont eu lieu récemment, soit:
en 2005, construction à l’intérieur de la halle d’une zone de lavage (murs maçonnerie,
dalle béton, etc.).
en 2011, aménagement du laboratoire de boulangerie.
en 2011, installation d’une nouvelle chaudière à mazout.
Structure générale
o Le bâtiment ne possède pas de sous-sol.
o Le radier est en béton armé.
o La structure porteuse (piliers, fermes de toiture, pannes) est métallique.
o Les murs et parois de cloisonnement intérieurs sont pour la plupart construit en structure légère (panneaux en tôle sandwich et autre).
o La partie construite en 2005 (zone de lavage) est composée de murs porteurs en maçonnerie et d’une dalle en béton armé sur le rez-de-chaussée.
o Les murs et la dalle béton, entourant les silos à farine, sont en béton armé.
o Les façades et la toitures ont recouvertes de tôle sandwich.
o Les chéneaux et les descentes d'eau de pluie sont en tôle.
Isolation et vitrage
o Les façades sont isolées, en principe selon les normes en vigueur lors de la construction. o Les fenêtres de la première halle (1988) sont en PVC, avec des vitrages isolants.
o Les fenêtres de la partie agrandie en 2002 sont en aluminium avec des vitrages isolants. Equipement, technique et chauffage
o Le bâtiment est raccordé aux égouts, en système séparatif. Des séparateurs à graisse ont été installés pour la partie production.
o Seuls les locaux administratifs, les bureaux, les sanitaires, les vestiaires et les locaux communs sont chauffés. La production de chaleur pour ces locaux est assurée par une chaudière à mazout avec une distribution par radiateurs.
o Trois citernes en plastique de 2'000 litres (contenance totale de 6'000 litres), se trouvent dans un local fermé, au rez-de-chaussée, dans des bacs en métal.
o L'eau chaude domestique est produite par la chaudière à mazout. Le boiler (volume tampon) est d’environ 2'000 litres.
o L'alimentation en eau potable est assurée par la commune.
o Les différents locaux de production sont climatisés à une température d’environ 5° à 7° degrés.
o Deux postes incendies avec dévidoir se trouvent dans la halle.
Un détail complet de l'inventaire peut vous être envoyé, uniquement la partie des machines a une valeur actuelle de Frs. 3.7 mio
N'hésitez pas à nous poser toutes questions supplémentaires et contactez-nous au 078 638 52 24 si vous désirez visiter.
Silvia Granado se fera un grand plaisir de vous aider.
www.cc-immo.ch