Immeuble d'habitation
Situé au coeur de la ville d'Yverdon-les-Bains, cet immeuble bénéficie d'une implantation centrale proche de toutes commodités. Année de construction 1962, régulièrement entretenu. Le bâtiment en bon état. Surface parcelle : 796 m2. Couverture du sol : 384 m². Volume 6'529 m³
Il comporte 17 app. de 3 pièces + 1 studio. 5 Places de parking extérieures
Prix souhaité : CHF 6'300'000.00 Loyers CHF. 238'898, Charges CHF. 24'780.00 Loyers bruts CHF 263'678.00 CHF.
Rendement : 4.26 %. Réserve locative potentielle de CHF. 300'000.00
6 appartements complètement rénovés. 7 appartements partiellement rénovés. 5 appartements non rénovés.
Derniers travaux exécutés : ◼ Remplacement du chauffage (gaz) 2016 ◼ Mise en conformité de l’installation électrique 2017 (Ordonnance sur les installations à basse tension, OIBT) CHF. 140'000.- ◼ Remplacement de l'ascenseur 2013 CHF. 70'000.- ◼ Rénovation complète de 4 appartements 2018 ◼ Rénovation complète de 2 appartements 2020 ◼ Combles aménageables ~ 300 m2
Un dossier plus complet est à votre disposition selon votre intérêt.
