Maison 8.5 pièces à vendre à Ardon

CHF 1'850'000.-
8.5 425 m2 1096

Villa récente et moderne de 4 logements avec vaste appartement familial 5,5p de 200m2 et 3 studios/2p loués

Villa récente et moderne de 4 logements avec vaste appartement familial 5,5p de 200m2 et 3 studios/2p loués
ARDON - VALAIS CENTRAL

Villa récente et moderne de 4 logements avec vaste appartement familial 5,5p de 200m2 et 3 studios/2p loués située en zone calme et résidentielle dans la charmante commune d'Ardon.

Construite en 2012 et répartie sur 3 étages avec énorme volume à disposition, cette construction a été continuellement entretenue et améliorée cette villa d'habitations de 4 logements se présente ainsi :

Rez de chaussée : 3 studios / appartement 2 pièces allant de 36m2 à 45 m2 avec : 

  • Cuisine
  • Pièce à vivre
  • Coin chambre
  • Salle de bains avec raccord pour le le lave-linge
  • Terrasse et pelouse extérieure  
  • 1 place de parc par appartement + 1 visiteur
Revenus annuel locatif total : Frs 35'400.- 

Les 3 appartements sont loués avec contrat de bail

Etage 1 et 2 : Spacieux et lumineux appartement en duplex 5,5 pièces de 196 m2 avec 2 balcons totalisant 25 m2

Rez de chaussée : 

  • Un garage pour véhicule / atelier
  • Une cave
  • Local technique avec installation de chauffage
  • Buanderie
A l'étage principal - 196 m2 de plancher + 25 m2 de balcon-terrasse : 

  • Hall d'entrée avec armoire/vestiaire
  • WC visiteurs
  • Cuisine fermée + économat/réduit avec coin à manger et accès à une terrasse couverte et pelouse à l'est
  • Salon / séjour (poêle) avec 2ème coin à manger donnant sur un balcon/terrasse plein ouest
  • Grand hall de distribution dans la partie nuit
  • 4 chambres à coucher
    • 1x avec salle de bains privative (douche)
    • 1x avec salle de bains privative (baignoire d'angle) et dressing 
  • Une salle de bains commune avec douche
Au 2ème étage - 171 m2 de plancher : 

  • Grand espace disponible de 175 m2 pouvant faire office de salle de jeux, bureau, fitness, grenier, bibliothèque, bureau, cinéma,...
Extérieur : 

  • Accès en pavés, haies, clôture, parking goudronnée
  • Partie pelouse
  • Terrasse cimentée avec installation prévue pour une piscine ou jacuzzi
  • Dizaine de places de parcs extérieures
Caractéristiques techniques :

  • Finition de qualités 
  • Chauffage à gaz par le sol + Poêle dans le salon
  • Fenêtre en PVC double vitrage
  • Panneau solaire sur le toit
  • Parcelle indépendante de 1'096 m2
  • 3 étages
  • Nombreuses places de parcs
  • Plus de 560 m2 utiles au total 
  • Résidence de 4 appartements dont 3 loués
  • L'appartement 5,5 pièces peut aussi 'être loué pour investissement locatif
Informations complémentaires : 

  • Zone calme et résidentielle
  • A quelques minutes et située à mi-chemin entre les écoles, les commerces du village et la gare CFF d'Ardon 
  • Arrêt de bus (route cantonale)
  • Ensoleillement quotidien et annuel
  • Bretelle d'autoroute à Riddes ou Conthey
  • Banque, poste, pharmacie au centre du village
Idéal pour grande famille ou investissement locatif 

Plus de photos sur : https://www.eren-immobilier.ch

Dossier complet avec photos et plans sur demande

Une offre proposée par EREN Immobilier - Agence immobilière avec Brevet Fédéral

 

Partager

Demander plus d'infos

Annonces similaires

CHF 1'850'000.-
Ardon 0.00 km 8.5 425 m2 1096 m2
Remarquable maison individuelle de 8.5 pièces construite en 2012 sur un terrain de 1'096 m2. Parfaitement situé avec une vue dégagée sur les montagnes, le bien se trouve proche des écoles primaires, de la gare, des espaces de sport et des commerces.La maison se compose au rez-de-chaussée d'un garage, d'une cave, d'un local technique avec buanderie et de trois studios indépendants.Les studios...
Demande d'infos
CHF 1'780'000.-
Sion 8.80 km 8 250 m2 1400 m2
Villa individuelle idéalement située sur les hauteurs de la capitale Valaisanne avec une vue dégagée imprenable.Cet objet est composé d'une grande entrée, un grand salon avec accès sur une terrasse et un immense espace pelouse offrant une vue imprenable sur la vallée du Rhône. Une cuisine ouverte sur le séjour avec un accès sur une terrasse couverte et un grand espace pelouse.Au demi-palier...
Demande d'infos
CHF 1'750'000.-
Ormont-Dessus 14.49 km 266 m2 2198 m2
Chalet principal comprenant deux logements de 120 m2 dont un avec une chambre indépendante et douche + un studio de 46 m2 de plein pied, garage avec porte automatique pour deux voitures. Le 2ème chalet est un chalet grenier de 37 m2 pour l’instant sans commodités avec deux garages, un garage et un dépôt complète ce bien ainsi qu’un grand couvert de 51 m2, le tout sur une parcelle de 2’198...
Demande d'infos