Maison 8.5 pièces à vendre à Ardon

CHF 1'750'000.-
8.5 425 m2 1096
Annonce non active

Villa récente et moderne de 4 logements avec vaste attique familial 5,5p de 200m2 et 3 studios/2p loués

Villa récente et moderne de 4 logements avec vaste attique familial 5,5p de 200m2 et 3 studios/2p loués
ARDON - VALAIS CENTRAL

Villa récente et moderne de 4 logements avec vaste attique familial 5,5p de 200m2 et 3 studios/2p loués située en zone calme et résidentielle dans la charmante commune d'Ardon.

Construite en 2012 et répartie sur 3 étages avec énorme volume à disposition, cette construction a été continuellement entretenue et améliorée cette villa d'habitations de 4 logements se présente ainsi :

Rez de chaussée : 3 studios / appartement 2 pièces allant de 36m2 à 45 m2 avec : 

  • Cuisine
  • Pièce à vivre
  • Coin chambre
  • Salle de bains avec raccord pour le le lave-linge
  • Terrasse et pelouse extérieure  
  • 1 place de parc par appartement + 1 visiteur
Revenus annuel locatif total : Frs 35'400.- 

Les 3 appartements sont loués avec contrat de bail

Etage 1 et 2 : Spacieux et lumineux appartement en duplex 5,5 pièces de 196 m2 avec 2 balcons totalisant 25 m2

Rez de chaussée : 

  • Un garage pour véhicule / atelier
  • Une cave
  • Local technique avec installation de chauffage
  • Buanderie
A l'étage principal - 196 m2 de plancher + 25 m2 de balcon-terrasse : 

  • Hall d'entrée avec armoire/vestiaire
  • WC visiteurs
  • Cuisine fermée + économat/réduit avec coin à manger et accès à une terrasse couverte et pelouse à l'est
  • Salon / séjour (poêle) avec 2ème coin à manger donnant sur un balcon/terrasse plein ouest
  • Grand hall de distribution dans la partie nuit
  • 4 chambres à coucher
    • 1x avec salle de bains privative (douche)
    • 1x avec salle de bains privative (baignoire d'angle) et dressing 
  • Une salle de bains commune avec douche
Au 2ème étage - 171 m2 de plancher : 

  • Grand espace disponible de 175 m2 pouvant faire office de salle de jeux, bureau, fitness, grenier, bibliothèque, bureau, cinéma,...
Extérieur : 

  • Accès en pavés, haies, clôture, parking goudronnée
  • Partie pelouse
  • Terrasse cimentée avec installation prévue pour une piscine ou jacuzzi
  • Dizaine de places de parcs extérieures
Caractéristiques techniques :

  • Finition de qualités 
  • Chauffage à gaz par le sol + Poêle dans le salon
  • Fenêtre en PVC double vitrage
  • Panneau solaire sur le toit
  • Parcelle indépendante de 1'096 m2
  • 3 étages
  • Nombreuses places de parcs
  • Plus de 560 m2 utiles au total 
  • Résidence de 4 appartements dont 3 loués
  • L'appartement 5,5 pièces peut aussi 'être loué pour investissement locatif
Informations complémentaires : 

  • Zone calme et résidentielle
  • A quelques minutes et située à mi-chemin entre les écoles, les commerces du village et la gare CFF d'Ardon 
  • Arrêt de bus (route cantonale)
  • Ensoleillement quotidien et annuel
  • Bretelle d'autoroute à Riddes ou Conthey
  • Banque, poste, pharmacie au centre du village
Idéal pour grande famille ou investissement locatif 

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Dossier complet avec photos et plans sur demande

Une offre proposée par EREN Immobilier - Agence immobilière avec Brevet Fédéral

 



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