Maison à vendre à Arnex-sur-Nyon

CHF 1'975'000.-

Magnifique villa 5 chambres à côté de Nyon

Cette spacieuse maison avec piscine offre 300 m2 utile (200 m2 hab) et 5 belles chambres à coucher + 1 disponible.
Son emplacement est idéal: au vert et au calme, à Arnex, un village situé seulement à 2km de Nyon, 4km du lac et moins de 20 km de Genève.
La maison a été construite dans les années 90 et rénovée en 2011.


DISTRIBUTION:

Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée, WC visiteur
- Cuisine habitable avec frigo américain, accès sur les terrasses
- Grand séjour avec cheminée, bel espace repas et accès au jardin
- Chambre à coucher avec salle de douche attenante


Premier étage :
- Chambre parentale avec salle de bains attenante (baignoire + douche)
- 3 belles chambres à coucher (armoires encastrées)
- Salle de bains avec WC

Sous-sol (non chauffé):
- Grand disponible de 45 m2 (salle de jeux ou salle de sport) (avec séparation amovible) avec saut de loup
- Buanderie et local technique
- 2 caves avec cave à vin

EXTERIEURS:

Un magnifique jardin relaxant offre un lieu de détente idéal pour la famille,
2 grandes terrasses,
une piscine chauffée avec décrochement pour enfant en bas âge,
un garage pour 2 voitures et plusieurs places de parc à l'extérieur.


CARACTERISTIQUES:

Exposition ensoleillement optimal (sud-ouest)
Chauffage: mazout, au sol
Piscine: chauffée (filtration automatique et pompe à chaleur)
Rénovations importantes en 1999 dont installation chauffage au sol; fenêtres changées en double vitrage (2011); nouvelle chaudière (2011).


COMMODITÉS:

- Bus N°810 en direction de la gare de Nyon (8 min)
- Ecoles enfantines et primaires (Eysins 2 min bus scolaire).
- Parascolaire (Eysins 2 min bus scolaire).
- Ecole secondaire à Borex avec restaurant et transport scolaires.
- Epicerie ouverte 6/7, médecins et restaurant: 1,5 km
- Hôpital Nyon: 3 km.
- Centre commercial Porte de Nyon à 2,5 km.

SITUATION:

- Quartier résidentiel et calme
- Genève aéroport: 19 km
- Nyon gare: 4 km (8 min)
- Accès autoroute: 3km (Nyon) - 5km (Coppet)
- Domaine skiable de La Dôle 20 minutes de route
- Lac: 3 km


Contact et visites: Pavla Bortolotti 076 339 67 76

This spacious house with a swimming pool offers 300 m2 (200 m2 hab) and 5 beautiful bedrooms + 1 large room in basement.
Its location is ideal in a peaceful and quiet village, Arnex, located only 2km Nyon, 4km from the lake, less than 20 km from Geneva / airport.
Dated old eighties, this sunny villa was renovated in 2000 and 2011.


DISTRIBUTION:

Ground floor :
- Entrance hall, WC
- Kitchen with american fridge, access to the terraces
- Large living room with fireplace, nice dining area and access to the relaxing garden
- Bedroom with en-suite shower room

First floor :
- Master bedroom with parental bathroom (bath and shower)
- 3 beautiful bedrooms (fitted wardrobes)
- Bathroom with toilet

Basement (unheated):
- Large room 45 m2 (with removable separation)
- Laundry room
- Technical room
- 2 cellars with wine cellar

Outside:
A beautiful closed garden offers a relaxing place for the family,
Two large terraces,
Heated pool with automatic filtration and shallow part for infants
Garage for 2 cars and several parking places.


CARACTERICTICS:

Optimal sun exposure (south-west).
Floor heating: mazout.
Pool: heated (heat pump), automatic filtration.
Important renovations in 1999 including installation of floor heating; change of windows (2011); change of heating (2011).


AMENITIES:

- Bus N° 810 to Nyon station (8 min)
- Nursery and primary schools (Eysins 2 min school bus).
- Secondary school in Borex with restaurant and school bus.
- Grocery open 6/7, doctors and restaurant: 1.5 km
- Hospital Nyon: 3 km.
- Shopping centers: 2.5 km (Migros Nyon), 3 km (Coop Signy).



SITUATION:

- Calm and residential area.
- Geneva airport: 19 km
- Nyon station: 3 km (8 min)
- Motorway access: Nyon 3 km - Coppet 5 km
- La Dôle ski area 20 minutes drive
- Lake: 3 km


Contact and visits: Pavla Bortolotti +41 76 339 67 76

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