MAGNIFIQUE VILLA INDIVIDUELLE NEUVE PRÈS DE LA NATURE
Je suis la dernière villa individuelle située dans un quartier calme à 600m de la gare et des écoles, dont l’accès se termine en impasse, je te séduis par ma vue panoramique sur les montagnes.
A 5min à pieds, je t’offre un magnifique coin de nature, de forêt et de rivière.
L’autoroute? C’est à 10min. Je suis proche du train et de toutes les commodités.
Pour amoureux de la nature et du calme, je suis conçue avec des matériaux de qualité et une excellente isolation.
SITE INTERNET: http://broc.eiriz.ch
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VOS BÉNÉFICES
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Je te propose les bénéfices suivants:
- VUE DÉGAGÉE magnifique sur lac et montagnes.
- FORET et RIVIÈRE 5min à pied
- LARGE BAIE VITRÉE 2m40 de haut, 4m80 de large.
- PLAFONDS HAUTS jusqu’à 4m60.
- LOGGIA de 17m2 pour profiter de l’extérieur à l’abri des intempéries.
- ACCÈS JARDIN depuis les chambres.
- TÉLÉTRAVAIL près de la nature.
- ACCÈS RAPIDE 10 min autoroute Bulle, gare connectée au réseau national dès 2023
VOTRE VILLA
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- PRIX: CHF 990’000 (construction neuve, prix validé par UBS)
- DISPONIBILITE: Décembre 2022
- PIECES: 5
- PARKING: 1 couvert, 1 extérieur
- CHAUFFAGE: à distance
DISTRIBUTION DES PIECES
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Rez
- Hall d’entrée
- chambre de 12.6m2 avec salle de bain privé(douche, WC) et accès au jardin
- chambre de 12.3m2 avec accès à la terrasse/jardin
- chambre de 10m2 avec accès avec accès à la terrasse/jardin
- Salle de bain avec WC et baignoire
Étage
- Cuisine entièrement équipée de 22.5m2
- Séjour de 28m2 avec accès à la loggia de 17m2
- WC visiteurs
- armoire murale intégrée
- plafonds jusqu’à 4.6m2 de hauteur
Sous-sol
- Cave de 16m2
- Local technique
CARACTÉRISTIQUES / SURFACES
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Les caractéristiques de votre villa sont:
377m2 - parcelle
303m2 - jardin
149m2 - habitation - surface plancher SIA 416
23m2 - cave - surface plancher SIA 416
676m3 - SIA 416
710m3 - SIA 116
CONTRAT DE VENTE:
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Contrat de vente à terme chez Me Julien Favre à Riaz.
20% du prix à la signature chez le notaire.
80% le solde 10 jours avant la remise des clés.
PRATIQUE:
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- 600m Ecole Primaire / Pharmacie BENU / Coop Broc
- 5min Migros MM / Coop Centre / Aldi / McCafé / McDonald
- 10min autoroute Bulle
LOISIRS PROCHES:
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- 4min Chocolaterie Cailler - https://cailler.ch/
- 4min Piscine - https://torpille.ch/listing/piscine-exterieure-de-broc/
- 13min Bains Gruyère - https://www.bainsdelagruyere.ch
- 13min Remontée Charmey (ski, randonnée) - https://www.charmey.ch
- 13min Château de Gruyère - https://www.chateau-gruyeres.ch
LOCALISATION:
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30min - Vevey
9min - Bulle
20min - Châtel-St-Denis
30min - Fribourg
50min - Bern
50min - Lausanne
