SPACIEUSE MAISON FAMILIALE, PRÈS DES ÉCOLES ET DE LA NATURE
Je suis située dans un quartier calme dont l’accès se termine en impasse dans un quartier à 600m de la gare et des écoles, je te séduis par ma vue panoramique sur le lac et les montagnes. Places de jeux pour les enfants à proximité.
A 5min à pieds, je t’offre un magnifique coin de nature, de forêt et de rivière.
L’autoroute? C’est à 10min. Je suis proche du train et de toutes les commodités.
Pour amoureux de la nature et du calme, je suis conçue avec des matériaux de qualité et une excellente isolation.
SITE INTERNET: http://broc.eiriz.ch
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VOS BÉNÉFICES
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Je te propose les bénéfices suivants:
- VUE DÉGAGÉE magnifique sur lac et montagnes.
- FORET et RIVIÈRE 5min à pied
- LARGE BAIE VITRÉE 2m40 de haut, 3m20 de large.
- PLAFONDS HAUT jusqu’à 3m66.
- JARDIN privé orienté sud.
- TÉLÉTRAVAIL près de la nature.
- ACCÈS RAPIDE 10 min autoroute Bulle, gare connectée au réseau national dès 2023.
VOTRE VILLA
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- PRIX: CHF 925’000 (construction neuve, prix validé par UBS)
- DISPONIBILITÉ: novembre 2022
- PIÈCES: 5
- PARKING: 1 couvert, 1 extérieur
- CHAUFFAGE: à distance
DISTRIBUTION DES PIÈCES
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Rez
- hall d’entrée avec armoire murale intégrée
- WC visiteurs
- cuisine habitable entièrement équipée de 24m2
- séjour de 36m2 avec accès au jardin
- plafonds à 2.7m
- 2 baies vitrées
Étage
- chambre de 17m2 avec salle de bain privé(douche, WC)
- chambre de 12m2
- chambre de 10m2
- espace détente/bureau de 16m2
- salle de bain avec WC et baignoire
Sous-sol
- cave de 20.5m2
- local technique 10m2
CARACTÉRISTIQUES / SURFACES
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Les caractéristiques de votre villa sont:
175m2 - parcelle
96m2 - jardin
158m2 - habitation - surface plancher SIA 416
50m2 - cave - surface plancher SIA 416
690m3 - SIA 416
725m3 - SIA 116
CONTRAT DE VENTE:
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Contrat de vente à terme chez Me Julien Favre à Riaz.
20% du prix à la signature chez le notaire.
80% le solde 10 jours avant la remise des clés.
PRATIQUE:
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- 600m Ecole Primaire / Pharmacie BENU / Coop Broc
- 5min Migros MM / Coop Centre / Aldi / McCafé / McDonald
- 10min autoroute Bulle
LOISIRS PROCHES:
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- 4min Chocolaterie Cailler - https://cailler.ch/
- 4min Piscine - https://torpille.ch/listing/piscine-exterieure-de-broc/
- 13min Bains Gruyère - https://www.bainsdelagruyere.ch
- 13min Remontée Charmey (ski, randonnée) - https://www.charmey.ch
- 13min Château de Gruyère - https://www.chateau-gruyeres.ch
LOCALISATION:
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30min - Vevey
9min - Bulle
20min - Châtel-St-Denis
30min - Fribourg
50min - Bern
50min - Lausanne
