Maison 6 pièces à vendre à Epalinges

CHF 1'390'000.-
6 2

EXCLUSIVITE : Agréable maison familiale avec grand jardin clôturé

LA COMMUNE

La commune d’Epalinges, est idéalement située au nord de Lausanne, à la sortie de l’autoroute Lausanne-Vennes et au terminus du M2 (Croisettes – Ouchy) qui vous permet d’arriver en quelques minutes au centre de Lausanne ou au bord du Lac Léman.

Cette magnifique région offre une grande variété d’activités sportives et de recréation (tennis, vélo, VTT, marche, luge, golf, etc.) ainsi que toutes les commodités comme les transports publics, commerces, supermarchés, banques, restaurants, cafés.

REGION LAUSANNE

Centres d’exposition, l’Opéra de Lausanne, Musées, théâtres ainsi que des écoles privées (traditionnelles et internationales de renom), plages, piscines, centres sportifs, centres commerciaux et l’Hôpital de Lausanne (CHUV), entre autres sites d’intérêt, sont facilement accessibles par tout moyen de transport.

Taux d’imposition avantageux à 66% de l’impôt cantonal de base.


LA VILLA

Dans un quartier résidentiel avec une excellente situation, cette charmante villa familiale de 6,5 pièces propose une surface brute d’env. 182 m2 (env. 142m2 surf habitable nette + un balcon) sur une parcelle d’env. 700 m2 entièrement clôturée.

Elle est composée de 2 étages avec un balcon jouissant d'une très belle vue dégagée.

DISTRIBUTION

Rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée.
- 1 chambre à coucher , un WC visiteur, 1 cuisine équipée, 1 salle à manger accès en terrasse jardin, un grand séjour avec cheminée et accès en terrasse et jardin.

Etage :
- 4 chambres dont 1 avec balcon avec belle vue dégagée.
- 1 salle de bains/WC et une salle de douche. Accès au grenier qui est totalement isolé.

Sous-sol :
- Dégagement avec possibilité de rangement, une buanderie avec une entrée indépendante, local technique (citernes, boiler des deux villas) une cave et une grande pièce avec diverses possibilités de bureau ou salle de jeux, fitness.

TRAVAUX DE RENOVATION ET ENTRETIEN RECENTS :

2018 Changement de la chaudière, curage à haute pression et nettoyage complet de la canalisation.

2017 Révision et nettoyage des barils de mazout

COMMODITES :

- Proche d’un arrêt de bus (3 lignes), du M2, des axes autoroutiers

- A seulement 500m des supermarchés, pharmacies et autres commerces ainsi que de l’administration communale.

- Epalinges compte avec 6 structures scolaires reparties selon âge et lieu d'habitation.

- A proximité des écoles internationales de renom : International school of Lausanne (4,3 km); Brillantmont International school (4,8km) ; Collège Champittet (8,9km) entre autres



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QI LIVING

+41 0 21 784 19 06

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