Maison 6.5 pièces à vendre à Les Montets

CHF 1'095'000.-
6.5 2 4 166 m2

A 20 minutes d’Yverdon, à visiter sans tarder !

Magnifique villa individuelle de 166 m2 habitables sur une parcelle de 1145 m2, en limite de zone constructible.

Cette villa construite en 2010 se trouve dans le village de Granges-de-Vesin à 5 minutes de la sortie d'autoroute d’Estavayer-le-Lac.

Située dans un quartier résidentiel et dans un chemin sans issue, sa situation vous offrira clame, tranquillité et un ensoleillement idéal.

La maison a été régulièrement entretenue et se trouve dans un parfait état ne nécessitant aucun travaux. Elle offre une surface habitable de 166 m2 sur 2 étages avec un sous-sol entièrement excavé ce qui représente un volume total de 881 m3

Dans le jardin vous trouverez une belle piscine de 4 x 8 m, une pergola et 2 remises.


Elle se compose de :

Rez :
1 spacieux hall d’entrée, 1 WC visiteurs, 1 grand séjour (plus de 52m2), 1 cuisine entièrement agencée et 1 réduit.
Terrasses +piscine 4x8m couverte

Etage :
4 chambres de 10m2 - 13,8m2 - 14,9m2 & 17,10 m2, 1 salle bains avec douche et réduit.

Sous-sol :
1 disponible de 10,5m2 actuellement aménagé en bureau, 1 salle de douche-WC, 1 garage pour 2 voitures et 1 local technique- buanderie.

Extérieur :
1 piscine de 4x8m avec couvert, 1 atelier, 1 pergola avec stores électriques et 4 places de parc complètent ce bien.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur géothermique et distribué au sol avec des panneaux solaires thermiques pour le chauffage de l’eau sanitaire ce qui garanti des charges mensuelles très basses.

Situation

La commune de Granges-de-Vesin fait partie du regroupement scolaire Les Montets-Nuvilly. Les huit premières années de la vie scolaire se font dans ce cercle scolaire sur les sites d'Aumont (1H et 2H), de Nuvilly (3H et 4H) et de Montet (5H à 8H), les trois années de cycle d'orientation au CO de la Broye à Estavayer-le-Lac. En sortant de l'école secondaire, les jeunes ont la possibilité de s'inscrire dans un gymnase. Le gymnase le plus proche est le Gymnase Intercantonal de la Broye à Payerne.

Proche de toutes les commodités à 5 minutes d'Estavayer-le-Lac et Payerne, 20 minutes d’Yverdon-les-Bains, 30 minutes de Fribourg et à 40 minutes de Berne, Lausanne et Neuchâtel.

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Claude Michoud

021 946 36 43

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