Maison 4.5 pièces à vendre à Leytron

CHF 520'000.-
4.5 2 3 105 m2 CHF 500.-

Magnifique chalet en madriers de 4,5 pièces sur un niveau

Ce chalet, entièrement fait en madrier, se situe dans en zone résidentielle d'Ovronnaz avec une surface de 105 m2 , construit sur un seul niveau habitable et il est constitué d'un agréable hall d'entrée servant de sas avec un WC visiteur, séparé du séjour par une porte double en verre fumé, d'un généreux séjour dallé d'ardoise avec de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse du jardin et au milieu du salon trône un magnifique pierre ollaire, deux belles chambres à coucher possédant chacune une salle de bains avec baignoire ou douche, d'une cuisine ouverte totalement équipée donnant sur le séjour.

La faitière du salon se situe à 4,75 m sur les chambres à coucher, l'espace combles est aménageable, dans la sous pente déjà isolée.

A côté de la cuisine, un réduit avec machine à laver/séchoir ainsi que de grands placards ainsi qu'une porte donnant sur le jardin et aux accès du sous-sol.

Le sous-sol en béton armé offre une parfaite assise au bâtiment et abrite l'ensemble des systèmes de chauffage ainsi que le boiler et un petit atelier.

L'ancien garage, relié à l'habitation par un patios, a été modifié en un local (bureau) et en un réduit à outils. Sur le haut de la parcelle, un cabanon indépendant surplombe l'ensemble de la parcelle, sous lequel peut être construit un garage de deux places.

Le jardin d'une surface de 547 m2 parfaitement plat et totalement clôturé par une haie permet de laisser les animaux en liberté (il mérite une remise à jour).

Le toit en ardoise est équipé d'un système de corps de chauffe dans les chenaux et sur la partie inférieure du toit, afin d'éviter la charge des glaces en hiver.

Description :

Rez
- 1 hall d’entrée : 7,66 m2
- 1 WC visiteurs : 2,22 m2
- 1 séjour/salle à manger : 32,91 m2
- 1 cuisine ouverte : 8,14 m2
- 1 réduit avec machine à laver/séchoir + placards : 4,93 m2
- 1 chambre à coucher avec salle de bains (sol moquette) : 21,96 m2
- 1 chambre à coucher avec WC/douche (sol moquette) : 15,52 m2
- 1 pièce aménagée en bureau dans le garage

Étage
- Combles aménageables : 42,41 m2

Sous-sol
- 1 local technique, accès par escalier extérieur. 16,93 m2

Données techniques :
Surface totale : 687 m2
Surface habitable : 105 m2
Surface garage : 18 m2
Surface patios : 11 m2
Gloriette : 9 m2
Jardin : 547 m2

Soubassement en maçonnerie
Rez + étage en madriers
Toit en ardoise

Chauffage pompe à chaleur
Distribution par le sol
Eau chaude par système électrique
Fenêtre avec verre isolant

Année de construction : 1989

Ce bien peut être vendu meublé, en l'état.

Résidence secondaire et vente aux étrangers autorisée.

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Cyril Anken

+41 79 891 47 62

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