Ces magnifiques villas mitoyennes séduisent par leur vue les montagnes. Elles se situent dans un quartier calme et à quelques minutes de toutes les commodités (Centre commercial, École primaire/secondaire, autoroute), à 13 min de Fribourg, 20min de Bulle, 30min de Bern, 45min de Lausanne.
Leur orientation plein sud te garantit un ensoleillement optimal !
Cette magnifique villa idéale pour une famille est conçue avec des matériaux de qualité et une excellente isolation.
Plus de temps à perdre, sur les 6 villas 3 sont déjà vendues.
CONTACTEZ-NOUS! ET DEMANDEZ LE DOSSIER COMPLET.
----------------------------------------------
VOS BÉNÉFICES:
--------------
Votre magnifique villa est au bénéfice de:
- SOLEIL: séjour et jardin privatif plein Sud.
- CALME: quartier de résidentiel de villas.
- ÉCOLOGIQUE: panneaux solaires, et pompe à chaleur.
- LARGE BAIE VITRÉE: 4m60 de large, 2m10 de haut.
- ACCÈS RAPIDE: 3min autoroute Matran, 14min de Fribourg en train.
- VENTE A TERME: pas d’intérêts intercalaires(moins cher), pas de risque durant la construction.
VOTRE VILLA
-----------
- PRIX: dès CHF 930’000 (construction neuve, prix validé par UBS)
- DISPONIBILITÉ: décembre 2022
- PIÈCES: 5.5
- PARKING: 1 couvert, 1 extérieur
- CHAUFFAGE: Pompe à chaleur air/eau
DISTRIBUTION DES PIÈCES
-----------------------
Rez
- hall d’entrée avec armoire murale intégrée
- 1 chambre de 10.5m2
- 1 salle de bains WC/douche
- séjour et cuisine entièrement équipée de 41m
- accès au jardin
- grande baie vitrée de 4.6m
Étage
- chambre parentale de 15.3m2
- dressing parental de 6m2
- salle de bain parental WC/douche
- 1e chambre enfant de 12.5m2
- 2e chambre enfant de 12.5m2
- 2e salle de bain avec WC et baignoire
Galetas:
- accès avec trappe à l’étage
- 67m2 de galetas, dont 21m2 entre 2m et 1.5m de hauteur
Sous-sol
- cave de 10.3m2
- local technique 6m2
CARACTÉRISTIQUES / SURFACES
---------------------------
Les caractéristiques de votre villa sont:
71->349m2 - parcelle
50->160m2 - jardin
158m2 - habitation - surface plancher SIA 416
24m2 - cave - surface plancher SIA 416
745m3 - SIA 116
CONTRAT DE VENTE:
------------------
Contrat de vente à terme chez Me Julien Favre à Riaz.
20% du prix à la signature chez le notaire.
80% le solde 10 jours avant la remise des clés.
PRATIQUE:
---------
- 2min école enfantine et primaire (Neyruz), bus scolaire 300m - http://neyruz.ch
- 6min école secondaire (Matran), bus scolaire 300m - http://matran.ch
- 3min Matran centre (Coop, Bauhaus, Lidl, Pharmacie BENU, Allo-Boisson, etc.)
- 7min Avry centre (Migros, Pfister, MCdonal, etc.)
LOCALISATION:
-------------
14min - Fribourg
20min - Bulle
25min - Bern
30min - Vevey
50min - Lausanne