Maison 5.5 pièces à vendre à Neyruz (FR)

CHF 930'000.-
5.5 3 2 158 m2
Annonce non active

BELLE MAISON SPACIEUSE, QUARTIER TRANQUILLE, LIVRAISON FIN 2022

Ces magnifiques villas mitoyennes séduisent par leur vue les montagnes. Elles se situent dans un quartier calme et à quelques minutes de toutes les commodités (Centre commercial, École primaire/secondaire, autoroute), à 13 min de Fribourg, 20min de Bulle, 30min de Bern, 45min de Lausanne.

Leur orientation plein sud te garantit un ensoleillement optimal !

Cette magnifique villa idéale pour une famille est conçue avec des matériaux de qualité et une excellente isolation.

Plus de temps à perdre, sur les 6 villas 3 sont déjà vendues.


CONTACTEZ-NOUS! ET DEMANDEZ LE DOSSIER COMPLET.
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VOS BÉNÉFICES:
--------------
Votre magnifique villa est au bénéfice de:

- SOLEIL: séjour et jardin privatif plein Sud.

- CALME: quartier de résidentiel de villas.

- ÉCOLOGIQUE: panneaux solaires, et pompe à chaleur.

- LARGE BAIE VITRÉE: 4m60 de large, 2m10 de haut.

- ACCÈS RAPIDE: 3min autoroute Matran, 14min de Fribourg en train.

- VENTE A TERME: pas d’intérêts intercalaires(moins cher), pas de risque durant la construction.


VOTRE VILLA
-----------
- PRIX: dès CHF 930’000 (construction neuve, prix validé par UBS)

- DISPONIBILITÉ: décembre 2022

- PIÈCES: 5.5

- PARKING: 1 couvert, 1 extérieur

- CHAUFFAGE: Pompe à chaleur air/eau


DISTRIBUTION DES PIÈCES
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Rez
- hall d’entrée avec armoire murale intégrée
- 1 chambre de 10.5m2
- 1 salle de bains WC/douche
- séjour et cuisine entièrement équipée de 41m
- accès au jardin
- grande baie vitrée de 4.6m

Étage
- chambre parentale de 15.3m2
- dressing parental de 6m2
- salle de bain parental WC/douche
- 1e chambre enfant de 12.5m2
- 2e chambre enfant de 12.5m2
- 2e salle de bain avec WC et baignoire

Galetas:
- accès avec trappe à l’étage
- 67m2 de galetas, dont 21m2 entre 2m et 1.5m de hauteur

Sous-sol
- cave de 10.3m2
- local technique 6m2


CARACTÉRISTIQUES / SURFACES
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Les caractéristiques de votre villa sont:
71->349m2 - parcelle
50->160m2 - jardin
158m2 - habitation - surface plancher SIA 416
24m2 - cave - surface plancher SIA 416
745m3 - SIA 116

CONTRAT DE VENTE:
------------------
Contrat de vente à terme chez Me Julien Favre à Riaz.

20% du prix à la signature chez le notaire.

80% le solde 10 jours avant la remise des clés.


PRATIQUE:
---------
- 2min école enfantine et primaire (Neyruz), bus scolaire 300m - http://neyruz.ch
- 6min école secondaire (Matran), bus scolaire 300m - http://matran.ch

- 3min Matran centre (Coop, Bauhaus, Lidl, Pharmacie BENU, Allo-Boisson, etc.)
- 7min Avry centre (Migros, Pfister, MCdonal, etc.)


LOCALISATION:
-------------

14min - Fribourg

20min - Bulle

25min - Bern

30min - Vevey

50min - Lausanne

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