Splendide chalet de standing 5,5 pièces, design atypique et unique
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Vente en Résidence Principale
En plaine nature, entouré de clame et de verdure, ce magnifique chalet a été bâti en magnifique bois massif étuvé, avec des matériaux de haute qualité, au design unique et atypique.
Il se situe à Barboleuse/Gryon, dans la jolie commune de Gryon.
Le taux d'imposition de la commune est de 0,75.
Construit en 2018 et terminé en fin 2018, ce beau chalet est quasiment neuf.
Atouts :
- Très belle vue sur les montagnes et sur les Dents-du-Midi
- Calme et tranquillité absolue
- A deux pas du Centre de Barboleuse, ses restaurants et petits commerces
- Proche des transports publics
- A 3 km de Télé Villars ( Bretaye Pistes de Ski )
- A 15 km de l'entrée Autoroute du Rhône
- A 30 km de Montreux et de Martigny
La station de Villars se trouve à peine à 5 minutes en voiture, avec ses diverses activités :
- Bains Thermaux
- Patinoire
- Golf
- Restaurants
- Hautes écoles etc......
Descriptif du Bien :
Matériaux de haute qualité
- Charpente en Épicéa Massif pour structure extérieure (poteaux poutres).
- Charpente en Mélèze MASSIF pour structure extérieure (consoles).
- Mélèze rustique pour panneaux et chevrons
- Fenêtres en bois de mélèze triple vitrage, avec alarme détecteur
- Stores électriques et volets à chaque fenêtre
- Ferblanterie du chalet - en cuivre
- Lambris habillage extérieure et intérieure ( habillage murs) avec vieux bois traité
- Cheminée de salon, sur mesure :Foyer Rüegg "PI 570 Compact S", habillage en fer forgé qualité suisse
- Parquet en chêne rustique très haute qualité , lames largeur 26-30 cm, longueur 2.20 m-2.80m
- Magnifique carrelage de 60 x 60 cm
Descriptif :
Rez :
- Entrée et dégagement de 6,5 m2
- 1 WC/lavabo visiteurs
- 1 Salle de douche et WC
- 1 Grand séjour de 53 m2 avec Superbe cheminée de salon en fer forgé
- 1 Espace salle à manger 11m2
- 1 Cuisine entièrement agencée,, de 11 m2, avec 2 lave-vaisselle 1 four/micro-ondes électrique, 1 grand four à gaz, avec portes coulissantes en bois massif
- Escalier en bois avec éclairage
- Local Technique / buanderie de 10.5 m2
Etage :
- Beau dégagement donnant sur les chambres
- 1 Chambre de 11m2 avec salle de bain/douche WC, sèche-linge mural, de 2,5 m2
- 1 Chambre de 11.5 m2 avec salle de bain / douche WC, sèche-linge mural, de 2.6 m2
- 1 Chambre de 13.5 m2 avec salle de bain / douche, lavabo double vasque et WC, sèche-linge mural, de 4.7 m2
- 1 Chambre ou bureau de 9 m2
- 1 Dressing de 3,5 m2
Sous-sol :
- Espace Cave et cave à vin de 40 m2
Extérieur :
- Grande parcelle de 1200m2 engazonnée et fleurie
- Chemin d'accès goudronné
- Grand garage double de 41 m2
Possibilité d'acquérir également :
- Parcelle de 800m2 entièrement engazonnée avec une vieille grange de 300 ans, permettant de faire un chalet de 3,5 pièces ( sa toiture a été complètement refaite)
Prix de vente : CHF 200'000.-
Grand potentiel !
Ce chalet ne peut être vendu qu'en résidence principale
