Magnifique villa en Triplex (bien d'investissement possible)
Cette superbe habitation, sise sur la commune de Pregny-Chambésy, fait partie d'un complexe de 6 villas jumelées.
Sous forme de Triplex contemporain de 8 pièces, d'environ 300m2 elle a été construite avec des matériaux de très haut standing, dans un joli cadre de verdure au calme, proche des organisations internationales et de l’aéroport.
La villa est en parfaite état, aucuns travaux ne sont à prévoir dans les années à venir, elle se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
- Une cuisine équipée moderne (appareils électroménagers Miele) avec îlot avec hotte centrale : 14m2
- Un WC visiteurs
- Un vaste séjour avec salle à manger avec poêle suédois : 30m2
- Une terrasse et jardin d'environ : 90m2
1er étage :
- Deux chambres à coucher avec parquet en tek : 13m2 chacune
- Une chambre avec salle de bains et porte indépendante : 11m2
- Un bureau : 10m2
- Une salle de bains/douches : 5m2
- Beaucoup de rangements
2ème étage/Combles :
- Une chambre à coucher principale avec, en suite, une salle de bains/douches, dressing : 32m2 + 2 terrasses de 26m2 + 11 m2
Sous-sol :
- Une pièce/ salle de jeux avec WC/douche : 21m2
- Une pièces - salle de cinéma/fitness/réduit : 20m2
- Une cave
- Une buanderie équipée
- De nombreux rangements.
De magnifiques parquets en tek, de généreux volumes et de belles hauteurs sous plafond donnent une impression de quiétude et de grand confort.
Équipements divers :
- Stores électriques
- Système d'alarme
- Garage pour 2 voitures
Chauffage au sol
Pompe à chaleur
Maison entièrement câblée (RG45n- TV - Téléreseau)
Commodités :
Accès à la piscine, tennis et espace pour enfants de la Commune de Pregny-Chambésy. (1 minute à pied).
Proche des commerces et de moyens de transport (train et bus), écoles publiques et privées
Key Points :
Les cédules hypothécaires existantes sont cédées gratuitement à l’acquéreur.
Ce bien est actuellement loué depuis plus de 10 ans, belle opportunité pour tout investisseur, rendement env. 9%
