Maison 9 pièces à vendre à Rances

CHF 1'290'000.-
9 2 4 217 m2

Magnifique fermée rénovée en deux logements

Nous vous présentons cette magnifique villa villageoise aux portes d'Orbes et d'Yverdon-les-Bains, et à proximité de la gare TGV pour la France.

Ce petit village est très convivial, il y fait bon vivre.
Vous pourrez profiter du calme et des paysages magnifiques environnants.

Situation : Rances se trouve à 4.6 km d'Orbe où se trouvent les écoles primaires et secondaires (transport scolaire), les commerces et toutes les commodités.

La villa est construite comme un petit immeuble et est en parfait état.
La toiture a été refaite en 2000.
Le chauffage central est en cours de raccordement à la chaufferie à distance.
Elle bénéficie d'un aménagement de deux logements parfaitement indépendants.



Un hall d'entrée donne accès aux deux logements indépendants.

Au rdc: Un premier logement en duplex de 6,5 pièces de 152 m².
Il bénéficie d'une architecture atypique
Un jardin d'environ 140 m² avec véranda vous offrira un cadre de vie très agréable.
2 places de parc
Le loyer prévisionnel est d'environ 2'400.- chf

A l'étage : Un deuxième logement de 2,5 pièces de 65 m² avec un grand balcon bénéficiant d'une très belle vue actuellement loué à 1'000.- chf mais possibilité de location à 1'400.- chf
Le grand salon avec cuisine ouverte offre une belle pièce à vivre.
2 places de parc sont comprises

Dans les combles: Possibilité de construction d'un logement de plus de 100m².
Projection de location environ 1'800.- chf

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Guido Sacco

022 365 15 30

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