Maison à vendre à Vallorbe

CHF 820'000.-
218 m2

Maison de village de 3 appartements

Vallorbe est une très jolie commune du district du Jura-Nord vaudois, située sur la rivière Orbe à 750 mètres d'altitude, avec une population d'environ 3'850 habitants. Elle dispose d'un réseau de bus la reliant à Orbe, Yverdon-les-Bains et Pontarlier. Elle est également un point frontière pour les lignes ferroviaires et les communications routières.

Offrant un cadre magnifique, regorgeant de trésors de la nature, cette commune est réputée pour ses randonnées pédestres, découvertes de la nature, activités sportives, ainsi qu'artistiques.

La parcelle se trouve au centre-ville, à deux pas de la gare et de toutes les commodités, à 8 minutes à pieds (500 m) des écoles primaire et secondaire ; arrêt de bus devant la maison.

L’immeuble principal est construit sur 3 niveaux :

• Le rez-de-chaussée : espace commercial (loué), env. 62m2
• 2 appartements de 3.5 pièces (1 loué)

L’appartement actuellement libre a été rénové (peintures, sol et cuisine). Il bénéficie d’une grande terrasse-jardin, d’une cave, d’un galetas et d’un garage.

Reliée à l’immeuble principal par une cour intérieure, une petite maison indépendante comprenant un studio rénové, 2 caves, un grand galetas et un petit jardin est disponible à la location.

Actuellement, le revenu annuel des deux locations s’élève à environ Fr. 23'600.- .

Entièrement loué, l’ensemble du bien représente environ Fr. 56'500.-.

Cette maison villageoise représente une belle opportunité de placement avec un rendement immédiat.

Pour toutes visites et renseignements contactez Silvia Granado 078 638 52 24

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