Terrain à vendre à Weggis

CHF 1'390'000.-
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Bauland im Ortszentrum mit bestehender Liegenschaft

Die Parzelle liegt im Ortszentrum von Weggis. Darauf befindet sich eine bestehender Altliegenschaft. Diese ist aus dem Jahr 1955, renoviert und ausgebaut 1995 und noch in gutem Zustand. Sie kann problemlos bis zur Bebauung vermietet werden. Möglicher Mietertrag ca. CHF 40'000,- bis 45'000,- pro Jahr.

Das Grundstück befindet sich in der Wohnzohne W2. Es ist 1'537m² gross, davon sind 460m² Wald, die übrige Baulandfläche beträgt somit 1'077m² und ermöglicht bei einer Ausnutzungsziffer von 0.25 eine Ausnutzung von bis zu 269m² anrechenbare Geschossfläche. Durch die Hanglage wird beim unteren Wohngeschoss, wenn es sich zu einem Drittel im Erdreich befindet, die Fläche nicht zur Ausnutzung gezählt. Wenn das oberste Geschoss in der Fläche max. 2/3 des darunter liegenden Geschosses beträgt, so zählt es nicht als Vollgeschoss. Durch diese Konstellation sind bis zu 450m² Bruttogeschossfläche bzw. ca. 350 - 375 m² NWF möglich, zuzüglich Autoeinstellhalle und Kellerräume.

Kapitalkräftige Interessenten stellen wir gerne weitere Informationen zur Verfügung. Natürlich ist auch eine Besichtigung möglich.

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