Gebäude zu verkaufen in Vallorbe

CHF 820'000.-
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Mietgebäude in Vallorbe mit 2 Wohnungen LIBRE DE SUITE

Vallorbe ist eine sehr hübsche Gemeinde im Waadtland Jura-Nord an der Orbe auf 750 Metern Höhe mit rund 3.850 Einwohnern. Es verfügt über ein Busnetz, das es mit Orbe, Yverdon-les-Bains und Pontarlier verbindet. Es ist auch ein Grenzpunkt für Eisenbahnlinien und Straßenkommunikation.

Diese Stadt bietet eine herrliche Umgebung voller Naturschätze und ist bekannt für ihre Wanderungen, Naturentdeckungen, sportlichen und künstlerischen Aktivitäten.

Das Grundstück befindet sich im Stadtzentrum, nur einen Steinwurf vom Bahnhof und allen Annehmlichkeiten sowie 8 Gehminuten (500 m) von den Grund- und weiterführenden Schulen entfernt.

Das Gebäude ist auf drei Etagen gebaut, mit einem Geschäft im Erdgeschoss, das derzeit vermietet wird, und zwei Wohnungen mit 3,5 Zimmern, von denen eines vermietet ist und das andere, dessen Küche gerade komplett renoviert wurde, ist wieder zu vermieten. Es umfasst auch eine kostenlose Garage, einen Keller und eine Gartenterrasse sowie ein kleines Haus, das durch einen Innenhof mit dem Gebäude verbunden ist, einschließlich eines Studios, eines großen Dachbodens, eines Untergeschosses und eines kleinen Gartens.

Im Gebäude beginnt die Wohnung im 1. Stock mit einer Eingangshalle, die zu einem 17,51 m2 großen Wohnzimmer führt. Daneben befindet sich ein Kinderzimmer von 10,66 m2, dann das große Elternzimmer von 19,6 m2. Auf der linken Seite befindet sich ein Badezimmer mit WC, Waschbecken und Badewanne, dann die Küche, die kürzlich renoviert wurde. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der über ein Schlafzimmer erreichbar ist, sowie eine Gartenterrasse von 81 m2 im Süden.

Die Wohnung im 2. Stock befindet sich auf dem Dachboden. Es hat eine große Halle von 9,54 m2, ein Wohnzimmer von 17,04 m2 und zwei Schlafzimmer, eines auf der Westseite von 12,87 m2 und das andere auf der Nordseite von 12 4 m². Dann kommen eine Küche und ein Badezimmer mit WC, Waschbecken und Badewanne.

Das Geschäft im Erdgeschoss hat eine Vitrine am Eingang auf der Westseite, dann eine Ladenfläche von 24,40 m2. Es umfasst ein hinteres Laborgeschäft mit einer Fläche von 23,52 m2 und einen Kühlschrankraum von 6,3 m2. Am Eingang rechts finden Sie ein 7,44 m2 großes Büro und ein WC-Waschbecken.

Im Untergeschoss befinden sich zwei Keller, die jeweils mit einem der 3,5-Zimmer-Apartments verbunden sind, ein Waschraum sowie ein Heizraum.

Die Gemälde und Böden wurden 2012 erneuert, der Kessel ist in gutem Zustand. Der Brenner wurde ca. installiert. 15 Jahre und ist unter Wartungsabonnement.

Im hinteren Teil des Gebäudes im Erdgeschoss befindet sich ein Innenhof, der Zugang zu einem kleinen Haus bietet. Letzteres umfasst ein Studio von 27,80 m2. Es besteht aus einer kleinen Eingangshalle, einer separaten Küche, deren Grundriss 2013 renoviert wurde, einem Duschraum WC sowie einer 2,51-Halle m2 und ein kleiner Garten von 16,80 m2. Das Haus profitiert auch von einem geräumigen ungenutzten Galetas sowie zwei Kellern und einem Raum mit 3 Öltanks für das Gebäude nebenan.

Die Heizung erfolgt über Heizkörper und der Warmwasserbereiter ist elektrisch. Die Wandbeläge wurden 2013 und 2016 renoviert. Die Bodenbeläge wurden 2016 in Laminatparkett und die Fliesen und Vinyls 2013 erneuert.

Zögern Sie nicht, Frau Granado unter 078 638 52 24 zu kontaktieren, die Sie gerne vor Ort besuchen wird.

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