Grundstück zu verkaufen in Pechina

1. Zusammenfassung
Grundstücke zum Verkauf von insgesamt 658.492 SQM inkl. Gemeinschaftsflächen (GIA), insgesamt 20
Minuten vom Welterbe-Resort Sierra de Gata entfernt. Es wurde genehmigt, um zu einem entwickelt zu werden
Luxuswohngebiet mit hochwertigen Apartments, einem Freizeitzentrum und einem Hotel & Spa.

2. Beschreibung
Das zum Verkauf stehende Grundstück ist in 461 Einzeleinheiten von jeweils 600-800 Quadratmetern unterteilt. Es enthält auch zusätzliche
Platz für den Bau eines Spa-Hotels und eines Freizeitzentrums wie folgt:
Das Land wurde vom Rat genehmigt, um zu einem Wohngebiet einschließlich der zu entwickeln
Lizenz zum Bau eines Spa-Hotels und eines Freizeitzentrums.
Dieses Land wurde mehrfach von großen Produktionsfirmen genutzt, um aktuelle Filme zu drehen
Hits und Serien wie Exodus und Game of Thrones.

3. Investitionsmöglichkeit
Der anfängliche Preis für den Kauf dieses Grundstücks einschließlich der bereits erhaltenen Genehmigungen und Lizenzen beträgt 50 Mio. Euro.
Derzeit werden geschätzte Kosten von 10-12 Mio. Euro für die Entwicklung des Grundstücks zu einem Wohngebiet veranschlagt.
Ein konservativer Verkaufswert dieses Gebiets, sobald es zu einem Wohngebiet ausgebaut wurde, liegt vor
300.000 Euro pro Einheit, was einem Gesamtverkaufswert von 124,5 Millionen Euro entspricht.
Die Rendite der ursprünglichen Investition würde ungefähr 100% betragen.

4. Vermietung
Das Gebiet liegt südlich der Sierra Alamilla, Teil des Distrikts Pechina, Teil der Region Almeria in Andalusien.
Das Naturgebiet der Sierra Alhamilla erstreckt sich über einen Teil des Stadtbezirks Pechina.
Der Sierra Alhamilla Natural Space bildet zusammen mit Sierras de Gádor und Cabrera einen Teil der Küste
Baetic System. Dies ist ein Mittelgebirgsgebiet nordwestlich der Stadt Almeria zwischen den Ödlanden
der Tabernas-Wüste und der Bucht von Almeria. Im Süden grenzt es an das Valle Bajo von
der Andarax und der Campo de Níjar. Aufgrund seiner Nähe zur Hauptstadt ist es eine gut verbundene Stadt mit guter Anbindung an die Hauptstraßen und Autobahnen. Die Fahrtzeit von Petschina in die Hauptstadt und zum Strand beträgt 15 bis 20 Minuten.
Sierra Alhamilla verbindet sich mit dem Flughafen Almeria, der mit den wichtigsten nationalen Zielen verbunden ist, und bietet von März bis Mai einen saisonalen Service zu den wichtigsten europäischen Zielen an. Für andere
Ziele ist es 1,5 Autostunden vom Flughafen Malaga entfernt.

5. Attraktionen
Almeria in Andalusien ist das wahre Spanien am Rande Europas, der trockenste und sonnigste Ort, einer von ihnen
die letzten Abschnitte des unberührten Mittelmeers. Es hat Europas einzige Wüste, eine Geschichte und Gegenwart von
vielfältige Kultur, die Kulisse für über 500 Filme
Gebrochene vulkanische Klippen und Hügel von rauer und wilder Schönheit, unberührte und versteckte Buchten, Weiler
eifersüchtig ihre Traditionen, eine reiche Kultur und köstliche Küche, 3000 Stunden Sonnenschein pro
Jahr. All dies und noch viel mehr macht Cabo de Gata - Nijar zu einem einzigartigen Reiseziel
Persönlichkeit und sehr verschieden von jedem anderen Ziel.
Der 38.000 Hektar große Park und die 12.000 Hektar große Küste des Parks gehören zu den südöstlichen Spaniens
wertvollste geschützte Räume und beherbergt verschiedene Arten von Wildtieren. Es ist ein Paradies zum Scubadiving
Liebhaber, die vom Reichtum der beeindruckenden Meeresböden überrascht sein werden. Es ist auch der Lebensraum
einer Vielzahl von Tierarten wie Amphibien, Reptilien, Vögel und Säugetiere.
Ein Hauch der alten muslimischen Kultur schwebt über dem gesamten Gebiet. Das Dorf 'Mojacar' wird Sie überraschen
mit Stränden für jeden Geschmack: unberührt und einsam, in natürlicher Umgebung mit feinem goldenen Sand
von großer Schönheit; Der Strand von Marina de la Torre in der Nähe von 'Garrucha' wurde mit einem Golf urbanisiert
Natürlich und zahlreiche Hotels mit allen Arten von Dienstleistungen ...
Neben dem Dorf 'Carboneras', direkt an der Grenze zum Naturpark Cabo de Gata, finden Sie einen Strand,
Das wurde von den Spaniern zum "besten Strand" aller spanischen Strände gewählt: "Playa de los"
Muertos ''
Die privilegierte geografische Lage macht dieses Gebiet zu einem idealen Ziel für Ferien, Wochenenden,
Kurzurlaube und für Strandliebhaber.
In diesem Teil der Region, auch Almeria genannt, finden Sie die touristischsten spanischen Strände
"Poniente", wie die Strände von Roquetas de Mar. Diese haben alle Arten von Ausrüstungen und Dienstleistungen für Sie
Ich würde es von einem spanischen Strandurlaubsort erwarten und natürlich haben sie einen sehr guten Zugang
auch. Elf davon sind sogar Strände mit der Blauen Flagge der EU.
Das Gebiet ist einzigartig in Bezug auf Qualitätstourismus in der Provinz. Golf, Strände, ländlicher Tourismus und
Naturschutzgebiete sind die Attraktionen eines Gebiets, das es geschafft hat, die wirtschaftliche Entwicklung zu verbinden
mit verantwortungsvollem Tourismus.

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Golden Visa Spain mit einer Investition von 500.000 €.

Spanien startete 2013 sein Goldenes Visum-Programm. Eine Investition von 500.000 € in Immobilien wird den Familiensitz erhalten. Das spanische Investorenvisum kann alle zwei Jahre erneuert werden. Nach fünf Jahren ist es möglich, einen ständigen Wohnsitz und nach zehn Jahren die Staatsbürgerschaft zu erhalten. Es ist nicht erforderlich, in Spanien zu leben, um die Aufenthaltsgenehmigung beizubehalten und zu erneuern.

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