Villa récente et moderne de 4 logements avec vaste attique familial 5,5p de 200m2 et 3 studios/2p loués
ARDON - VALAIS CENTRAL
Villa récente et moderne de 4 logements avec vaste attique familial 5,5p de 200m2 et 3 studios/2p loués située en zone calme et résidentielle dans la charmante commune d'Ardon.
Construite en 2012 et répartie sur 3 étages avec énorme volume à disposition, cette construction a été continuellement entretenue et améliorée cette villa d'habitations de 4 logements se présente ainsi :
Rez de chaussée : 3 studios / appartement 2 pièces allant de 36m2 à 45 m2 avec :
- Cuisine
- Pièce à vivre
- Coin chambre
- Salle de bains avec raccord pour le le lave-linge
- Terrasse et pelouse extérieure
- 1 place de parc par appartement + 1 visiteur
Revenus annuel locatif total : Frs 35'400.-
Les 3 appartements sont loués avec contrat de bail
Etage 1 et 2 : Spacieux et lumineux appartement en duplex 5,5 pièces de 196 m2 avec 2 balcons totalisant 25 m2Rez de chaussée :
- Un garage pour véhicule / atelier
- Une cave
- Local technique avec installation de chauffage
- Buanderie
A l'étage principal - 196 m2 de plancher + 25 m2 de balcon-terrasse :
- Hall d'entrée avec armoire/vestiaire
- WC visiteurs
- Cuisine fermée + économat/réduit avec coin à manger et accès à une terrasse couverte et pelouse à l'est
- Salon / séjour (poêle) avec 2ème coin à manger donnant sur un balcon/terrasse plein ouest
- Grand hall de distribution dans la partie nuit
- 4 chambres à coucher
- 1x avec salle de bains privative (douche)
- 1x avec salle de bains privative (baignoire d'angle) et dressing
- Une salle de bains commune avec douche
Au 2ème étage - 171 m2 de plancher :
- Grand espace disponible de 175 m2 pouvant faire office de salle de jeux, bureau, fitness, grenier, bibliothèque, bureau, cinéma,...
Extérieur :
- Accès en pavés, haies, clôture, parking goudronnée
- Partie pelouse
- Terrasse cimentée avec installation prévue pour une piscine ou jacuzzi
- Dizaine de places de parcs extérieures
Caractéristiques techniques :- Finition de qualités
- Chauffage à gaz par le sol + Poêle dans le salon
- Fenêtre en PVC double vitrage
- Panneau solaire sur le toit
- Parcelle indépendante de 1'096 m2
- 3 étages
- Nombreuses places de parcs
- Plus de 560 m2 utiles au total
- Résidence de 4 appartements dont 3 loués
- L'appartement 5,5 pièces peut aussi 'être loué pour investissement locatif
Informations complémentaires : - Zone calme et résidentielle
- A quelques minutes et située à mi-chemin entre les écoles, les commerces du village et la gare CFF d'Ardon
- Arrêt de bus (route cantonale)
- Ensoleillement quotidien et annuel
- Bretelle d'autoroute à Riddes ou Conthey
- Banque, poste, pharmacie au centre du village
Idéal pour grande famille ou investissement locatif
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Dossier complet avec photos et plans sur demande
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