Sehr schönes Anwesen in Arnex-sur-Nyon
Wunderschönes altes Bauernhaus mit viel Charakter, ausgezeichneter Ausrichtung und einer privilegierten geografischen Lage.
Altes Bauernhaus aus dem Jahr 1860, 1997 komplett renoviert. Zwischen 2014 und 2016 wurden ebenfalls bedeutende Arbeiten durchgeführt und zwischen 2018 und 2019 Außenausstattungen.
Freiliegende Balken, Nischen, Fliesen auf Nischen, dicke Mauern, Natursteinbecken, Bullauge, Schlussstein, Holzfenster ... wurden während der Renovierungsarbeiten sorgfältig erhalten. Moderne Küche, Wärmepumpenheizung, Sonnenkollektoren, doppelt verglaste Fenster, ebenerdige Dusche, Whirlpool,…. wurden hinzugefügt.
Hervorragender Allgemeinzustand, schönes Volumen, 10 Zimmer, 6 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 330 m2 Bruttofläche und 288 m2 Nettowohnfläche (Dachboden 1 Meter unter den Seiten).
Sehr gute Lage: in der Nähe der Bushaltestelle, die zum Bahnhof Nyon führt, 15 Minuten, Grund- und weiterführende Schule ca. 1 km (Elisabeth de Portes College - Borex), wenige Minuten von den Hauptstraßen entfernt, die Autobahn, Geschäfte, Nyon, Genf, Divonne und die Ufer des Genfersees. Genfer Flughafen 18 Minuten entfernt.
Layout:
Erdgeschoss: Eingangshalle mit Einbauschränken, Bad und Schlafzimmer mit Nischen, große voll ausgestattete Küche und Mittelinsel, Granit-Arbeitsplatte. Die halbe Ebene führt zum geräumigen und angenehmen Wohnzimmer mit seinem schönen Kamin.
Obergeschoss: angenehmes und geräumiges offenes Wohnzimmer, Büroräume, 2 Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad (Doppelwaschbecken, Whirlpool, ebenerdige Dusche).
Dachboden: 3 schöne Schlafzimmer mit Velux-Fenstern und Holzbalken, geräumiges Badezimmer mit Waschmaschinenbereich.
Draußen: zahlreiche Parkplätze, überdachter, gepflasterter Weg zum Schuppen, flacher Garten, Pergola, Steingrill, Außentreppe zum Balkon, ebenfalls vom Obergeschoss zugänglich, Südterrasse mit Zugang zur Küche und zum Wohnzimmer.
Sonstiges: Asbest- und ITTO-Fachwissen während der Renovierungsarbeiten, neue Schalttafel, Kabelnetz (Glasfaser in der Nähe).
