Sehr schöne Familienvilla mit eigenem Eingang im Keller
Entdecken Sie exklusiv dieses prächtige Haus in einer Sackgasse in der Nähe des Bahnhofs im prestigeträchtigen Dorf Genolier.
Sie werden sowohl vom sonnigen Garten rund um das Anwesen als auch von den lichtdurchfluteten Innenräumen verführt. Alle Zimmer bieten einen entspannenden Blick auf den See.
Das im Jahr 2000 erbaute Haus verfügt über rund 240 m2 Nutzfläche auf 3 Ebenen und 640 m2 Land.
Es setzt sich wie folgt zusammen:
Erdgeschoss:
- Eingangsschloss
- Eingang mit Einbauschränken
- Büro
- schöne, großzügig ausgestattete Küche mit amerikanischem Kühlschrank und einer Bar mit Blick auf das Esszimmer
- Esszimmer mit Zugang zum Garten
- Wohnzimmer mit Seeblick und Zugang zum Garten
- prächtiger Glaskamin in der Mitte des Wohnzimmers, des Esszimmers und der Küche
- Besucher WC / Duschraum.
Nachtparty oben:
Der See bietet eine entspannende Aussicht von den 3 Schlafzimmern:
- Ein großes Hauptschlafzimmer mit geräumigem Duschbad
- 2 schöne Schlafzimmer
- Großes Badezimmer mit Badewanne / WC bei Tageslicht.
Unterer Teil:
Das Haus ist komplett ausgegraben. Der Zugang kann auch über einen unabhängigen Eingang von außen erfolgen.
- Großzügiges Schlafzimmer / Studio mit Duschbad / WC (40 m2).
- Keller / Weinkeller
- Wäschekammer
- Technischer Bereich
Eine geschlossene Garage und 3 Außenbereiche vervollständigen das Inventar dieser Immobilie.
Das Haus ist in ausgezeichnetem Zustand, es sind keine Arbeiten zu planen.
Günstiger Steuersatz: 55,0
Bequemlichkeiten und Lage
Nah an allen Annehmlichkeiten:
- NStCM Station 2 Minuten zu Fuß. Der Bahnhof Nyon ist nur 13 Minuten entfernt.
- Lebensmittelgeschäft, Restaurant, Schule, Apotheke, Geldautomat, Metzgerei und Genolier-Klinik: 1000 m
- Autobahneinfahrt Gland und Nyon: 6 min und 5 min
- Skigebiet La Dôle: 20 min
Kontakt und Besuche: Pavla Bortolotti 076 339 67 76
