Haus 4.5 Zimmer zu verkaufen in La Roche

CHF 755'000.-
4.5 3 2 150 m2
Anzeige nicht aktiv

Drei ökologische Doppelvillas in Plannung, 4.5 Zi., im Öko-Wohnquartier, hochwertig, mit einem revolutionären Bausystem.

Moderne, ökologische Villa, mit Sonnenkollektoren und Wärmepumpe.

Verbindung für virtuellen Besuch : http://c3concept.ch/laRoche/output/1.html
https://www.youtube.com/watch?v=O9jgKCyYlQ8&feature=em-upload_owner

Die Lage ist privilegiert, mit einer Süd-West Orientierung welche eine konstante Besonnung garantiert, indem die Sonne den ganzen Tag scheint. Die Bauqualität übertrifft die derzeitigen Standards, ohne Mehrpreis.

La situation est privilégiée, avec une orientation Sud-Ouest qui garantit une luminosité constante avec un soleil toute la journée. La qualité de construction dépasse les standards actuels, sans augmentation de prix. Ökologie zum Selbstkostenpreis.

Eine Oase der Ruhe nach einem anstrengendem Tag, nur 15 Minuten vom Arbeitsplatz entfernt.
Aufteilung :

Erdgeschoss :

Vorraum (4.3m²)
Wohnraum (30m²) mit offener Küche (13m²)
Dusche (3.82m²)

Obergeschoss :
Flur (6 m²)
3 Zimmer (12 m² - 12 m² - 14m²)
Ein Badezimmer (4,30m²) und eine Dusche (3,60m²)

Untergeschoss:
Eine Waschküche + technischer Raum + ein Büro
Autostellplatz für 2 Autos

Gartenanlage:
Überdachter Autostellplatz für 2 Autos mit überdachtem Zugang bis zum Eingang.

Villa A mit Giebel : Grundstück : 281m² - Garten : 150m² - Terrasse : 23.5m² -
Verkauft Fläche 156m² - Preis 640'000.- chf

Villa B zentral : Grundstück : 375m² - Garten : 250m² - Terrasse : 17m² -
Fläche 153m² - Preis 690'000.- chf

Villa C mit Giebel : Grundstück : 415m² - Garten: 290m² - Terrasse : 17m² -
Fläche 153m² - Preis 725'000.- chf

Geplante Übergabe Oktober 2016.

Die Ausführungen sind hochwertig, alles ist von Italienischer Warenursprung, mit der von Ihnen ausgewählten Materialien Ihrem Geschmack entsprechend. Steckdosen für die Hybrid-oder Elektro-Fahrzeuge mit separatem Anschluss, Heizung mittels Wärmepumpe und Sonnenkollektoren neuester Konzeption.

Bauinformationen :

Dieses Bausystem ist innovativ mit Dämmung aus mineralisiertem Holz, welche eine Feuerfestigkeit von 240 Min. garrantiert, statt 6 Min. bei Polystyrol, das leider bei fast allen Dämmungen in der Schweiz verwendet wird. Erdbebensicheres Gebäude, Skalenwert 9 Richterskala, ohne Faradaykäfig mit Ummantelungen für alle elektrischen Leitungen. Die Schalldämmung ist sehr wirksam und garrantiert die Ruhe der Wohnungen. Dieses Bausystem hat verschiedene Preise von Bâtiment in ganz Europa erhalten. Natürlich den Minergie-Normen und mehr entsprechend.
Ausgeführt mit einem revolutionären System, welches 10 Vorteile für eine innovative Entscheidung garantiert:

1) 20 x höhere Feuerbeständigkeit als die üblichen Dämmungen des Minergie-Labels.
2) Erdbebensicherheit bis auf 7.2 Richterskala ohne erkennbaren oder strukturellen Schäden im Vergleich zu einer Sicherheit von 3.8 der Standard-Systeme.
3) Lärmschutz mit sehr performanter Schallisolation
4) Die Trägheit der Materialien ist von 10 Std. im Vergleich zu 2 Std. für die üblichen Materialien, also die Kälte und die Hitze brauchen 10 Stunden, bis sie die Oberflächen durchqueren, Wärme im Winter und Kälte im Sommer.

5) Schimmelschutz der Systeme Holz-Zement, welche die Wände atmungsaktiv halten und die Bildung von Schimmel aufgrund der Abdichtung der üblichen Materialien verhindern.
6) Isolation aus Holz-Zement ohne allogenen Stoffen oder Erdölderivate, die ganze Bau- und Transportbranche ist ökologisch und berücksichtigt alle relevanten Faktoren.
7) Massive Flächengebilde der Innen- und Aussenwände und ohne Polystyrol, Ihr Gipsbohrer wird immer eine harte Oberfläche durchbohren und nicht ins Leere.
8) Elektrische, halogenfreie Ummantelungen mit Strahlungschutz.
9) Hohe Decken von 2.50 m für mehr Komfort
10) Domotik auf Anfrage zum Gestehungspreis mit Regelungen betreffend Jalousien, Leuchten und Heizung.12 km von Fribourg entfernt, Richtung Marly, leicht erhöht liegend , das Dorf La Roche überhängend, der Öko-Bau entspricht dem System ECODOMUS, (http://www.bestimmo.ch/concept_eco_domus.html).

Heizung durch Erdwärmepumpen mit mehr als 150 Meter tiefe Bohrung, um eine perfekte wirksamkeit des Systems zu garantieren, versorgt durch Photovoltaik-Modulen mit Sandwich-Elementen durch direkte Wärme, die Heizung ist also lebenslang kostenlos und ohne Verkaufspreiseröhung der Villa.

Sonnenkollektoren welche Strom produzieren (der Überschluss kann wieder verkauft zum Vorzugspreis von 0,50 pro KWh gegen Nachttarif von 7cts/KWh, Spanne von 43cts/KWh sein). Kollektoren neuester Generation mit doppelter Funktion, Photovoltaik – Modulen und mit Wasserkreislauf ; dieses System ermöglicht eine bessere Ausnutzung der Photovoltaik-Modulen und bietet eine fast verdoppelte Energie-Effizienz im Vergleich zu den normalen Kollektoren.
Mit Lithium-Batterien für niedrigem Stromverbrauch oder Warmwasserspeichern.

Filter von hartem Wasser von der Quelle, erforderlich für die Kalt- und Warmwasserkreisläufe. Regenwasseranlage für das Grauwasser und für die Garten- und Terrassenbewässerung, u.s.w.

Badezimmer mit WC mit doppelte Steuerung, mit Duschkabine mit Wassersparrsystem, qualitativem Sanitärkasten und Waschtisch-Unterschrank, Wandfliessen auf der ganzen Wandhöhe mit dekorativen Zierleisten. Passende Bodenplatten mit Fliessen in den von dem Kunden gewünschten Farben.

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