Haus 4.5 Zimmer zu verkaufen in La Roche

CHF 780'000.-
4.5 2 2 150 m2
Anzeige nicht aktiv

In Planung : 2 Öko-Einfamilienhäuser , 5.5 Zi. auf einer Parzelle von 419m², im Öko-Wohnquartier, hochwertig, mit einem revolutionären Bausystem.

Moderne, ökologische Villa, mit Sonnenkollektoren und Wärmepumpe.

Verbindung für virtuellen Besuch : http://c3concept.ch/laRoche/output/1.html
https://www.youtube.com/watch?v=O9jgKCyYlQ8&feature=em-upload_owner


In der Nähe von Fribourg, Richtung Marly, leicht erhöht liegend , das Dorf La Roche überhängend, der Öko-Bau entspricht dem System ECODOMUS, (http://www.bestimmo.ch/concept_eco_domus.html).

Die Lage ist privilegiert, mit einer Süd-West Orientierung welche eine konstante Besonnung garantiert, indem die Sonne den ganzen Tag scheint. Die Qualität des Massivbaus mit Zement und speziellen Backsteinen übertrifft die derzeitigen Standards, ohne Mehrpreis. Die Ökologie zum selben Preis wie die Tradition.

Eine Oase der Ruhe nach einem anstrengendem Tag, nur 15 Minuten vom Arbeitsplatz entfernt.

Die Ausführungen sind hochwertig, mit der von den Käufern ausgewählten Materialien ihrem Geschmack entsprechend. Steckdosen für die Hybrid-oder Elektro-Fahrzeuge mit separatem Anschluss, Heizung mittels Wärmepumpe und Sonnenkollektoren neuester Konzeption.
Aufteilung :
Erdgechoss :
Vorraum (4.6m²)
Wohnraum (40m²)
Offene Küche (10m²)
Dusche (3.75m²)

Obergeschoss :
Flur(6 m²)
3 Zimmer (12 m² - 12 m² - 15m²)
Ein Badezimmer (4,19m²)
Eine Dusche (3,37m²)
Ein Büro (11,55m²)

Untergeschoss :
Eine Waschküche + technischer Raum

Aussen : ein Autounterstand für 2 Autos 17m²
Eingerichteter Garten von cca. 419m² une Terrasse von 18m²

Geplante Übergabe im Juni 2016
Bauinformationen :

Dieses Bausystem ist innovativ mit Dämmung aus mineralisiertem Holz, welche eine Feuerfestigkeit von 240 Min. garrantiert, statt 6 Min. bei Polystyrol, das leider bei fast allen Dämmungen in der Schweiz verwendet wird. Erdbebensicheres Gebäude, Skalenwert 9 Richterskala, ohne Faradaykäfig mit Ummantelungen für alle elektrischen Leitungen. Die Schalldämmung ist sehr wirksam und garrantiert die Ruhe der Wohnungen. Dieses Bausystem hat verschiedene Preise von Bâtiment in ganz Europa erhalten. Natürlich den Minergie-Normen und mehr entsprechend.
Ausgeführt mit einem revolutionären System, welches 10 Vorteile für eine innovative Entscheidung garantiert:

1) 20 x höhere Feuerbeständigkeit als die üblichen Dämmungen des Minergie-Labels.
2) Erdbebensicherheit bis auf 7.2 Richterskala ohne erkennbaren oder strukturellen Schäden im Vergleich zu einer Sicherheit von 3.8 der Standard-Systeme.
3) Lärmschutz mit sehr performanter Schallisolation
4) Die Trägheit der Materialien ist von 10 Std. im Vergleich zu 2 Std. für die üblichen Materialien, also die Kälte und die Hitze brauchen 10 Stunden, bis sie die Oberflächen durchqueren, Wärme im Winter und Kälte im Sommer.

5) Schimmelschutz der Systeme Holz-Zement, welche die Wände atmungsaktiv halten und die Bildung von Schimmel aufgrund der Abdichtung der üblichen Materialien verhindern.
6) Isolation aus Holz-Zement ohne allogenen Stoffen oder Erdölderivate, die ganze Bau- und Transportbranche ist ökologisch und berücksichtigt alle relevanten Faktoren.
7) Massive Flächengebilde der Innen- und Aussenwände und ohne Polystyrol, Ihr Gipsbohrer wird immer eine harte Oberfläche durchbohren und nicht ins Leere.
8) Elektrische, halogenfreie Ummantelungen mit Strahlungschutz.
9) Hohe Decken von 2.50 m für mehr Komfort
10) Domotik auf Anfrage zum Gestehungspreis mit Regelungen betreffend Jalousien, Leuchten und Heizung.

Heizungssystem durch Luft-Wasser-Pumpen, versorgt von den Photovoltaikanlagen, die Heizung ist also lebenslang kostenlos.

Sonnenkollektoren welche Strom produzieren (der Überschluss kann wieder verkauft zum Vorzugspreis von 0,50 pro KWh gegen Nachttarif von 7cts/KWh, Spanne von 43cts/KWh sein). Kollektoren neuester Generation mit doppelter Funktion, Photovoltaik – Modulen und mit Wasserkreislauf ; dieses System ermöglicht eine bessere Ausnutzung der Photovoltaik-Modulen und bietet eine fast verdoppelte Energie-Effizienz im Vergleich zu den normalen Kollektoren.
Mit Lithium-Batterien für niedrigem Stromverbrauch oder Warmwasserspeichern.

Filter von hartem Wasser von der Quelle, erforderlich für die Kalt- und Warmwasserkreisläufe.

Badezimmer mit WC mit doppelte Steuerung, mit Duschkabine mit Wassersparrsystem, qualitativem Sanitärkasten und Waschtisch-Unterschrank, Wandfliessen auf der ganzen Wandhöhe mit dekorativen Zierleisten. Passende Bodenplatten mit Fliessen in den von dem Kunden gewünschten Farben.

Show-room in Bulle für die Auswahl aller Materialien.

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