Die Villa ist wie folgt verteilt:
BODEN:
- Eingang und Terrasse
- 1 Gäste-WC
- 1 Schlafzimmer von 14,24 m2 und sein Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne von 7,2 m2
- 1 offene Küche von 14,51 m2
- 1 Esszimmer von 15,80 m2
- 1 großes Wohnzimmer von 28,96 m2 mit Kathedralendecke, das ein großartiges Volumen bietet
- 1 schöne halb überdachte Terrasse an der Südostfassade
BODEN:
- 1 Hauptschlafzimmer von 19,77 m2 und ein eigenes Bad mit zwei Waschbecken
- 1 Schlafzimmer von 15,44 m2 auch mit en-suite Badezimmer
KELLER:
- 1 Heimkino von 21,45 m2
- 1 Büro von 11,11 m2, diese beiden Räume werden dank der Glasplatte, die Tageslicht aus dem Erdgeschoss dringen lässt, auch von einem schönen Licht profitieren.
- 1 Duschraum
- 1 Technikraum
- 1 sehr schöner Auflagenraum von ca. 18 m2, in denen Sie Lagerschränke finden
- 1 Weinkeller.
Draußen ein 287 m2 großer Garten und eine schöne 57,81 m2 große Terrasse.
Sie haben auch eine Doppelgarage und einen überdachten Parkplatz.
UMWELT
Mies ist eine sehr schöne Gemeinde am Ufer des Genfer Sees, an der Grenze der Kantone Genf und Waadt.
Der Hafen von Mies und sein hübscher Strand ermöglichen im Winter schöne Spaziergänge und im Sommer Wassersport und Schwimmen.
Ungefähre Route von der Villa nach Mies:
Der Bahnhof ist nur 10 Minuten zu Fuß entfernt
Mit dem Auto:
- Lausanne bei 35 Minuten
- Genf 25 Minuten entfernt
- Nyon 15 Minuten entfernt
Die Schulstruktur ist perfekt für Ihre Kinder:
Tagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen, mehrere private und internationale Schulen in 5 Minuten Entfernung oder das Champittet College in Nyon
5 Minuten mit dem Auto:
- Geschäfte, Bank, Post, Apotheke
3 Minuten mit dem Auto:
- Bäckerei und ein sehr gutes Restaurant, die Auberge de la Couronne
DAS PROJEKT
Dieses Projekt umfasst 2 prächtige Doppelhaushälften, die über einen Pfad auf der Südostseite für die Villen A und B und einen Pfad auf der Nordwestseite für die Villen C und D zugänglich sind.
Diese Zugänge führen auf 2 Doppelgaragen zum Zentrum, so dass es keinen anderen Durchgang gibt, der Ruhe und Privatisierung garantiert.
Diese Villen haben einen HPE-Baustandard (High Energy Performance) und sind daher für einen Zeitraum von 20 Jahren von der zusätzlichen Grundsteuer befreit.
Somit wird das Heizsystem für jede Villa und jedes Solarmodul mit einer Erdwärmepumpe verbunden.
Die Innenpläne können ohne zusätzliche Kosten entsprechend den Bedingungen geändert werden.
Die Isolierung wird wie bei einer einzelnen Villa installiert, dh sie wird verdoppelt, um den Eigentümern jegliche Lärmbelästigung zu ersparen.
Die wichtigsten geplanten Budgets sind:
- Küche CHF 40'000.-
- Sanitär CHF 25'000.-
- Parkett CHF 120 .- / m2
- Fliesen CHF 100 .- / m2
Die Villa wird eine schöne zeitgenössische Konstruktion haben, alle in der Höhe.
Es wird mit zahlreichen Verglasungen versehen, insbesondere an der Decke des Wohnzimmers, die dank einer großen Glasplatte auf dem Boden am Eingang der Villa reichlich Licht in den Keller bringen.
Für weitere Informationen rufen Sie bitte Benoit Mooser unter 022 700 91 70 an