Magnifique attique de 5.5 pièces proche gare, à 25 min de Lausanne
A 25 km de Lausanne, dans quartier résidentiel calme et verdoyant, beau et lumineux appartement duplex attique de 5.5 pièces avec bureau dans villa contiguë. Cet appartement cherche à être adopté par une jolie famille dont les bambins pourront s'épanouir avec leur amis dans le quartier et une petite place de jeu agrémente la parcelle également.
Excellente situation à proximité de toutes les commodités, transports publics à 700 m. Transports en commun : LEB, fréquence toutes les 30 minutes et à 40 minutes de Lausanne centre. Car postal sur Yverdon et Thierrens depuis la gare.
DESCRIPTION DE L'APPARTEMENT
1er niveau
- 1 Escalier avec accès extérieur et 1 balcon de 8.50 m2 donnant accès par porte-fenêtre à la cuisine
- 1 Spacieux hall d'entrée avec armoires murales
- 1 Séjour avec accès terrasse 11m2 par grande baie vitrée
- 1 Espace salle à manger
- 1 Cuisine ouverte équipée avec accès sur le balcon
- 1 Économat
- 1 Chambre enfant
- 1 Chambre visiteurs
- 1 Salle d'eau : lavabo, douche, WC
Au comble (2ème niveau)
- 1 Rampe d’escalier avec palier-balcon accès depuis le hall d’entrée
- 1 Hall de nuit
- 1 Chambre d’enfant
- 1 Grande salle d’eau : double lavabo, grande douche, WC
- 1 Chambre parentale
- 1 Salle de buanderie, galetas et chauffage indépendant au gaz
- 1 Comble aménagé/ bureau
Aménagements extérieurs / Parc
- 2 places de parking extérieures dont une couverte: CHF 35'000.- en sus
- 10 Places visiteurs
- 1 Cave de 7m2 indépendante sis dans un 2ème bâtiment de la PPE
- 1 cabanon pour les vélos attenant au parking couvert
Spécificités
- Charges prévisionnelles annuelles 75/°°° PPE : CHF 2'447.-- annuel, soit 203 CHF par mois
- Chauffage : Chaudière à gaz individuelle y.c. production à basse température distribué par des serpentines d’eau posées dans la chape
- 1 Grande cave située dans un local indépendant
- 1 Place de jeux en commun
- Transports en commun : LEB, fréquence toutes les 30 minutes et à 40 minutes de Lausanne centre
- Bus PTT à la gare du LEB direction Yverdon et Thierrens
- Cédules hypothécaires au 1er rang CHF 500'000
Situation / Commodités / Informations officielles
- Accès autoroutier : A 15 minutes de la sortie Crissier – Echallens
- Transports publics et LEB à 700 m
- Commodités et commerces sont accessibles à 60 m
- Ecole primaire, écoles enfantines à 200 m, VAB : garde d’enfants entre l’heure du midi
- Écoles Secondaires 700 m,
- Habitants : 1’280
- Altitude : 636 m
- Coefficient d’imposition : 79%
- Site officiel : https: https://www.bercher-vd.ch/
- Dans la PPE il y a un très beau jardin commun ou l'on peut pique-niquer et faire des barbecues ou place de jeu.
