PERMIS DE CONSTRUITE OBTENU ! Villa mitoyenne à Mies
Mies est une très belle commune située sur les rives du Lac Léman, à la frontière des Cantons de Genève et Vaud. Genève est à 25 minute en voiture et Lausanne 35 minutes.
Le port de Mies et sa jolie plage permettront de belles ballades en hiver et la pratique de sports nautiques et baignades en été.
La structure scolaire est parfaite pour vos enfants, avec garderies, écoles primaires et secondaires à 5 min. en voiture et plusieurs écoles privées et internationales à env. 5 min. en voiture. Le Collège de Champittet à Nyon est à 15 min.
Tous les commerces, banque, poste, pharmacie sont à 5 min. en voiture, ainsi qu'une boulangerie et un très bon restaurant, l'auberge de la Couronne, à 10 min. à pieds. La gare est également à 5 min. à pied.
La propriété compte 2 magnifiques villas mitoyennes accessibles par un chemin côté sud-est desservant les villas A&B et un chemin côté nord-ouest desservant les villas C&D. Ces accès aboutissent au centre sur 2 garages doubles, il n'y aura donc pas d'autre passage, ce qui garantira calme et privatisation.
Ces villas auront la norme de construction HPE (Haute performance Energétique) ce qui vous permettra d avoir un excellent rapport de qualité.
Le système de chauffage sera lié à une pompe géothermique individuelle (pour chaque villa) et des panneaux solaires. Les plans intérieurs pourraient être adaptés à vos besoins.
L'isolation entre chaque villa sera faite comme pour une villa individuelle, donc chaque villa aura sa propre isolation afin d'épargner les propriétaires de toute nuisance phonique.
La villa D aura une parcelle de 703 m2 env. et deux places de parc couvertes avec son propre accès depuis la route Suisse.
Nous aurons le permis de construire dans le courant de cet été !
Les budgets sont généreux et sont :
- Cuisine CHF 40'000.-
- Sanitaires CHF 25'000.-
- Parquet CHF 120.-
- Carrelage CHF 100.-
La villa aura une belle construction contemporaine, toute en hauteur. Elle sera dotée de nombreux vitrages, notamment au plafond du salon, qui apporteront une luminosité abondante jusqu'au sous-sol, grâce à une grande dalle de verre à l'entrée du rez.
A l'entrée, un patio, puis un wc visiteur et une suite composée d'une chambre de 14,24 m2 et d'une salle de bains avec double vasques et baignoire de 7,2 m2.
Ensuite la cuisine ouverte de 14,51 m2 et la salle à manger de 15,80 m2, suivi d'un grand séjour de 28,96 m2 dont le plafond s'élèvera jusqu'à la toiture, offrant un volume très appréciable. Depuis le salon, vous aurez accès à une belle terrasse semi-couverte sur la façade Sud-Est.
L'étage est composé de deux chambres, une suite parentales de 19,77 m2 et sa salle de bains comportant baignoire et double vasques, et une chambre de 15,44 m2 et sa salle de bains avec baignoire.
Il est tout à fait possible d'ajouter une chambre à l'étage.
Le sous-sol sera très lumineux grâce à la dalle en verre qui sera a l entrée de la villa et des grands puits de lumières et il disposera d'un home cinéma de 21,45 m2, d'un bureau de 11,11 m2, ces deux pièces bénéficieront d'une belle luminosité et une hauteur de 2,40.
Il y aura également une salle de bains avec douche, un local technique et un très bel espace de circulation d'env. 18 m2 dans lequel vous trouverez des armoires de rangement et une cave à vin.
En extérieur, un premier jardin entièrement plat et clôturé de 314 m2 dans lequel il est possible de construire une piscine et un second de 19,37 m2, ainsi qu'une belle terrasse de 57,81 m2.
Vous disposerez également de deux places de parc couvertes.
N'hésitez pas à prendre contact avec Mme Granado 078 638 52 24 qui se fera un plaisir de vous renseigner.
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