VENDU - Appartement en duplex de 6 pièces à 14 km d'Epalinges
P. Perroud Immobilier vous propose en exclusivité un spacieux appartement en duplex de 6 pièces à Vucherens d'env. 155 m2 pondérés avec balcon, situé au 1er étage et combles d'une petite PPE. Il bénéficie de surcombles. Il s'agit d'une ancienne maison paysanne datant de 1819 et totalement rénovée/transformée en 2016.
La PPE "La Ferme d'en-Bas" est située au nord de la petite commune de Vucherens (comptant env. 530 habitants / altitude 645 m) laquelle fait partie du district Broye-Vully. Les commerces et autres commodités (Migros, banque, Poste......) se trouvent soit à Mézières distant d'env. 3 km, soit à Moudon distant d'env. 5 km. Lausanne se situe à env. 15 km, accès autoroutiers A9 Lausanne-Vennes. Le bus TL no 62 se trouve à 50 m, direction de la gare CFF de Moudon ou direction d'Epalinges-Croisettes - M2. Les enfants de 4 à 16 ans sont scolarisés dans l'une des écoles du réseau ASIJ (association scolaire intercommunale du Jorat)
L'appartement se compose comme suit :
Etage :
- Corridor menant au séjour/salle à manger d'env. 40 m2 avec une cuisine agencée ouverte sur le séjour
- 1 chambre à coucher d'env. 15 m2
- Une salle de bain avec douche/WC
- Un petit économat d'env. 2 m2
- Un escalier privatif menant aux combles
Combles mansardés :
- Dégagement / Corridor
- 4 chambres à coucher avec velux ou fenêtres, parquet flottant (env. 9 m2, 10 m2, 15 m2 avec accès au balcon et 18 m2)
- Une salle de jeux (env. 13 m2) avec accès au balcon et escalier d'accès aux surcombles
- Une salle de bain avec baignoire/WC (velux) et emplacement pour une colonne de lavage.
Surcombles mansardés très bas :
- Un disponible avec un parquet flottant
- Une mezzanine ouverte sur la salle de jeux
Appartement en très bon état, seul un rafraîchissement des murs est à prévoir.
Les murs porteurs sont en moellons et maçonnerie. Les étages sont composés de dalles en béton armé avec chapes flottantes. La charpente est en bois. Les façades sont isolées en périphérique. Les fenêtres en PVC bénéficient d'un triple vitrage. Elles sont munies de stores à lamelles en aluminium thermolaqués. Les sols sont revêtus soit de parquet stratifié clipsé, soit de carrelage selon les pièces.
La production de chaleur est assurée par une chaudière à gaz. La distribution s'effectue à travers un chauffage au sol. L'eau sanitaire est produite par six panneaux solaires thermiques situés en toiture.
Ce bien dispose d'une cave ainsi que d'une place de parc extérieure.
Taux fiscal : 79 %
Pour tout renseignement complémentaire ou fixer une visite, n'hésitez pas à me contacter au 079 365 10 30
Patricia Perroud
www.immobilier-expertise.ch
