Rare sur Lausanne - Votre nid douillet de 6.5 pièces vous attend !
Construite en 2004, cette villa parfaitement entretenue offre tout le confort d’une maison sans les inconvénients d’un entretien trop conséquent.
Situé sur une parcelle de 1 150 m2, l’immeuble jouit d’une organisation en PPE avec les deux constructions voisines. Cette PPE se résume à l’entretien des parties communes extérieures.
Le rez-de-chaussée offre un espace moderne rénové en 2017. La cuisine s’ouvre sur une pièce à vivre agrémentée d’un poêle à bois. De larges ouvertures offrent une belle luminosité, l’accès à un agréable espace jardin et une grande terrasse en bois rénovée en 2018.
Un WC visiteur, un dressing et un accès au garage équipé d’une porte automatique et d’une borne de recharge pour véhicule électrique complètent le rez-de-chaussée.
Le premier étage dispose de 3 belles chambres rénovées dont une chambre parentale de 24 m2 exposée plein sud dotée d’un balcon. Une salle d’eau avec WC, lavabo et douche rénovée en 2021 complète l’étage.
Les combles mansardées accueillent un espace bureau, un coin TV, une chambre et une salle de douche. Cet espace s’ajoute aux 130m2 habitables de la maison.
Belmont-sur-Lausanne compte 5’000 habitants et dispose d’une situation idéale dans la périphérie lausannoise.
Desservie par 3 lignes de bus, la commune est dotée d’une infrastructure scolaire de première qualité et d’une vie communautaire très agréable.
La villa est située à 500 mètres de toutes commodités (école, bus, commerce d’alimentation, restaurants ).
Taux d’imposition communal : 72.0
Ce bien offre une chance unique et rare pour démarrer une nouvelle vie proche de la nature tout en restant à proximité des grands axes et centres.
La distribution de la maison est la suivante :
- Sous-sol
Buanderie
Cave
Local technique
- Rez-de-chaussée
Hall d’entrée avec dressing
WC visiteurs
Séjour - salle à manger avec poêle à bois
Accès terrasse - jardin
Cuisine moderne ouverte
Accès direct au garage avec porte automatique et borne de recharge électrique
- Etage
Hall de distribution des pièces
3 belles chambres à coucher de 24 - 15 et 12 m2
1 balcon
1 salle de douche - lavabo - WC
- Combles
Espace bureau - coin TV - jeux
1 chambre
1 salle de douche - lavabo
- Extérieurs
terrasse en bois et jardin
1 garage
1 place de parc devant la maison
La maison est dotée d’une deuxième place de parc “visiteurs” privée
Le descriptif complet de ce bien ainsi que le dossier de vente sont disponibles sur www.labbel-properties.ch/belmont. Le dossier PDF peut être téléchargé.
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