Magnifique villa mitoyenne en pignon de 7 pièces avec un splendide jardin arboré
C'est sur les hauteurs de Genthod que se niche cette belle maison mitoyenne, sans vis-à-vis, implantée au coeur d'un quartier résidentiel de villas. Elle est parfaitement équipée pour accueillir une famille; elle exploite judicieusement le sous-sol et jouit d'une belle hauteur aménageable dans les chambres.
Son orientation plein sud lui offre un ensoleillement idéal et une luminosité optimale tout au long de la journée grâce aux nombreux velux et fenêtres. Isolation performante et double vitrage.
Construite en 2000, elle est distribuée sur 3 niveaux et dispose de 3 chambres, de 2 salles d’eau, d’un vaste séjour avec cheminée, d’un WC visiteurs, d’une cuisine entièrement équipée, d’une salle à manger et de 2 pièces aménagées en sous-sol pour un total de 7 pièces réparties sur une surface habitable d’environ 180 m2 (surface utile 237 m2). D’un volume total d’environ 740 m3, elle est implantée sur une belle parcelle de 571 m2 magnifiquement arborée.
Diverses rénovations ont été entreprises en 2021, telles que la chaufferie à gaz et boiler, store solaire de la terrasse, cabane de jardin, construction du kiosque couvert dans le jardin, certains sols .....
La maison est idéalement située à 5 min. à pied du centre du village avec son école primaire, son alimentation, son jardin d’enfants et de sa poste. L’arrêt de bus le plus proche est à 1 min. à pied. La gare CFF du Creux de Genthod est à moins de 15 min. à pied et l’accès à l’autoroute à 5 min. en voiture.
Le centre ville de Genève est à 15 min. en voiture.
Le centre sportif et Espace Santé de Bellevue est à 2 min. en voiture.
Le David Loyd Country Club de Bellevue est , quant à lui à 3 min. en voiture.
De plus grands centres sportifs et commerciaux sont accessibles à environ 5 min. en voiture à Versoix ou au Grand-Saconnex.
L’une des principales "attractivités" de la commune est également financière : son taux d’imposition de 0,25 est le plus bas du canton de Genève.
DISPONIBILITÉ FIN ÉTÉ 2022
Pour tout renseignement ou fixer une visite, merci de contacter directement M. Luc Rolfo au 079 256 16 26
