Charmant chalet mitoyen avec vue exceptionnelle à Ravoire, 5 minutes de Martigny
Situé dans le pittoresque village de Ravoire, sur la commune de Martigny-Combe en Valais, ce charmant chalet mitoyen offre un cadre paisible et une vue absolument exceptionnelle sur les montagnes environnantes, notamment le majestueux Catogne. Idéal comme résidence secondaire, ce bien séduira les amoureux de nature et d’authenticité.
Le chalet représente 62 % de la propriété totale et est implanté sur une parcelle de 664 m², située en zone à bâtir, offrant ainsi un potentiel intéressant d’agrandissement (sous réserve d’autorisation communale).
Construit en 1940, le chalet a toujours été soigneusement entretenu et a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années. Les fenêtres ont été remplacées entre 1991 et 2004, et la toiture côté ouest a été refaite entre 2000 et 2005.
Modularité et potentiel d’aménagement:
Le chalet présente une configuration facilement modulable, permettant différentes possibilités d’aménagement selon les besoins. Le studio situé à l’étage peut notamment être transformé en véritable appartement car il y a une porte qui donne sur un couloir et une chambre supplémentaires. La configuration actuelle permet également d’utiliser la trappe et l’escalier intérieur pour relier les niveaux et d'accéder à cette chambre supplémentaire à l’étage. Cette flexibilité permet d’envisager plusieurs configurations, que ce soit pour une résidence familiale, un logement indépendant ou une optimisation des espaces.
La surface habitable est d’environ 105 m², répartie comme suit :
Sous-sol
* Cave
Rez-inférieur
* Cuisine avec cuisinière électrique et poêle à bois
* Salle à manger
* Salon
* Salle de douche avec WC
* Chambre ouverte sur le séjour
* Poêle à mazout
* Escalier avec trappe donnant accès à l’étage
Rez-supérieur
* Une chambre
* Un studio indépendant comprenant :
* Chambre et séjour
* Salle de douche avec WC
* Accès direct vers l’extérieur
Équipements techniques
* Chauffage à mazout
* Eau chaude sanitaire par boiler situé dans la salle de douche du rez-inférieur
Extérieurs
* Petit espace gazonné devant la cave
* Grand terrain avec jardin
* Jolie terrasse avec un joli escalier en pierre reliant la propriété à la route
* Trois places de parc goudronnées
Ce bien bénéficie d’un environnement calme et ensoleillé, avec une vue panoramique spectaculaire sur les montagnes, faisant de ce chalet un lieu parfait pour se ressourcer en toute saison.
Une opportunité rare pour profiter du charme alpin dans un cadre privilégié.
Je reste volontiers à votre disposition pour organiser une visite, qui, j’en suis convaincu, saura vous séduire par le charme et la qualité de ce chalet.
Christophe Berger
078 601 25 30
