Magnifique villa individuelle sur 1 niveau avec piscine extérieur chauffée et finition de hautes qualités
Magnifique villa individuelle sur 1 niveau avec piscine extérieur chauffée et finition de hautes qualités
Villa individuelle de plain pied à Vétroz / Magnot (Valais)
Magnifique propriété construite sur 1 seul niveau et érigée sur une très belle parcelle de 520 m2 dans le charmant village de Vétroz à Magnot au sein d'une zone résidentielle calme et ensoleillée.
De construction traditionnelle massive et présentant de beaux volumes, cette magnifique propriété a été réalisée avec des matériaux de qualités ainsi que d'un entretien très soigneux qui se présente de façon très moderne et agréable avec une répartition des pièces très bien étudiée pour un maximum de confort autant à l'intérieur qu'à l'extérieur.
Baignée de lumière, la villa dispose d'ouvertures de chaque côté et de grandes baies vitrées lui conférant un apport de lumière naturelle et optimale tout au long de la journée.
Distribution de la villa :
Partie annexe de la villa :
- Garage double avec porte motorisée avec accès à l'habitation et 3 places de parcs extérieures
- Local vélos, motos, divers en annexe
- Local technique avec buanderie
- Hall d'entrée séparée avec armoire de rangement
- Grande cuisine au design unique
- Espace salle à manger
- Lumineux salon / séjour avec très belle hauteur sous plafond et charpente apparente
- 1 suite parentale avec dressing et salle de bain privative (douche à l'italienne)
- Chambre enfant / bureau avec possibilité d'aménager une mezzanine
- 1 grande salle de bains avec baignoire d'angle, wc, lavabo
- Un galetas pour du rangement sous une partie de la toiture accessible depuis le local technique
- Jardin d'hiver chauffé de 14 m2 utilisable été comme hiver
- Pergola bioclimatique muni d'un store latérale + brise-vent électrique asservi d'un détecteur de pluie et de vent
- Piscine chauffée de 25 m2 (env. 3,5 x 7), 1,5m de hauteur
- Couvert / terrasse d'été
- Chauffage au sol par le gaz avec panneau solaire
- Fenêtres et baies vitrée hautes performances en alu triple vitrage
- Carreaux contemporain dans toute la maison
- Villa avec système de climatisation
- Stores électriques dans les pièces à vivre
- Toit à 2 pans avec belle hauteur sous plafond et charpente massive apparente
- Terrasse soigneusement et entièrement pavée, clôturée et agrémentée de luminaires pour un charme indéniable de nuit
- Palissade décorative
- Prise à gaz extérieur pour raccorder le barbecue
- Faible charges env. 240.-/mois
Détail des surfaces :
- Surface habitable brut : 130 m2
- Surface brut garage : 38 m2
- Surface local moto : 4 m2
- Surface Pergola : 18 m2
- Surface utile : 190 m2
- Parcelle de 520 m2
- Propriété à l'architecture résolument contemporaine et design
- Bien rare, villa de plain pied, à l'état neuve
- Facile d'accès, à plat et goudronné
- Zone résidentielle calme à faible circulation
- Pas de ligne à haute tension
- Ensoleillement optimal, journalier et annuel
- Finition avec matériaux haut de gamme
- Faible entretien autant pour la piscine que l'extérieur (pas de pelouse ni de haie)
- Création en complément d'un abri avec couvert de 15 m2 en terrasse possible en limite de propriété
- Contrôle OIBT (électrique) effectué
Disposant de tous le confort des exigences actuelles, l'architecture de cette propriété a été conçue sur mesure et aménagé avec un soin à la hauteur de ces prestations qui en font une remarquable et authentique demeure.
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