Grosses Grundstück in der Dorfkernzone von Seengen
Grosses Grundstück in der Dorfkernzone von Seengen
Das ehemalige Bauernhaus im Dorfzentrum an der Kesslergasse 2 in Seengen präsentiert eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Bauträger, die auf der Suche nach einem Projekt mit hohem Entwicklungspotenzial in einer der begehrtesten Lagen am Hallwilersee sind. Mit einer Grundstücksfläche von 1'364 m² und einer attraktiven Ausnutzungsziffer (AZ 0.6) eröffnet das Grundstück die Möglichkeit, diverse Wohneinheiten mit gesamthaft über 800 m² Wohnfläche zu realisieren. Zudem könnten bei Bedarf noch zusätzlich über 300 m² Gewerberäume erstellt werden (AZ 0.8). Diese exzellente Neubauperspektive macht das Objekt besonders für Investoren interessant, die eine nachhaltige Rendite in einem der aufstrebenden Wohngebiete des Aargaus suchen.Gleichzeitig bietet das bestehende, zuletzt im Jahr 1975 renovierte Mehrfamilienhaus vielseitige Optionen für eine umfassende Modernisierung und einen kompletten Ausbau der angebauten Scheune. Es vereint Tradition und Potenzial, sodass es sowohl als charmantes Mehrfamilienhaus genutzt werden kann, als auch durch einen gezielten Ausbau erheblich an Wert gewinnen könnte. Die sonnige und ruhige Lage, eingebettet in die malerische Landschaft, rundet das attraktive Gesamtbild ab.Seengen überzeugt mit einer besonders steuerfreundlichen Struktur und einer hohen Lebensqualität. Die Nähe zum Hallwilersee (ca. 500 m) und die idyllische Umgebung bieten den idealen Rahmen für gehobenes Wohnen in der Natur. Dank der guten Anbindung an die umliegenden Zentren ist die Lage zudem infrastrukturell bestens erschlossen. Ob für die Verwirklichung eines exklusiven Neubauprojekts oder die Modernisierung des bestehenden Gebäudes ? dieses Anwesen bietet eine aussergewöhnliche Basis für eine langfristige und wertbeständige Investition. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und schaffen Sie einen unvergleichlichen Wohnraum in einer der gefragtesten Regionen des Kantons Aargau.
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