Magnifique villa pied dans l'eau avec hangar à bateau et ponton
Saint-Prex est un village au bord du lac Léman qui fait face à la Savoie. Située 40 mn de Genève/Aéroport et à 30 mn de Lausanne centre, cette propriété exceptionnelle offre une vue imprenable sur les Alpes.
Construite en 1989, elle comprend six pièces et demie, dont un appartement "studio", trois chambres, cinq WC et quatre salles de bain. La villa dispose également d'un parking et d'un garage. Elle est entourée d'un jardin de 1 600 m2 dans une zone résidentielle très calme. Une grande terrasse côté sud permet de profiter du panorama et de l'ensoleillement.
Pour les amoureux de la navigation, un hangar à bateau avec une bouée et un ponton est à disposition (location en supplément).
L'accès à la propriété se fait par un chemin semi privatif, fermé par un portail électrique.
Détails de la villa :
Rez-de-chaussée.
- Un hall d’entrée
- Un WC visiteurs
- Une grande cuisine agencée
- Un grand salon avec coin à manger avec cheminée
- Un bureau / bibliothèque
- Une grande terrasse avec barbecue
Étage.
- Une chambre parentale avec salle de bains/WC et dressing + terrasse
- Deux chambres dont une avec salle de douche/WC
- Un pallier avec armoire
Studio
- Une cuisinette
- Un WC/Douche
- Une grande pièce avec armoires (sortie indépendante)
Sous-sol
- Un cave à vin
- Un grand local
- Un abri PC
- Une buanderie
- Un local (citerne)
- Un local (chaufferie)
- Un local aménageable
Extérieurs
- Un chemin d’accès à la villa
- Deux places parc
- Une place visiteurs
- Un garage de deux places (porte automatique)
- Un jardin (surface env. 1 600 m2)
Location séparée
- Un hangar pour un bateau
- Un ponton avec bouée d'arrimage (accès au lac)
Technique
- Chaudière à mazout
- Chauffage au sol
Surface habitable pondérée : 300 m2
Loyer : 12'000. -- / mois
Charges comprenant : CHF. 1'100. -- / mois
- Service d'entretien du matériel
- Service d'entretien des extérieurs
Loyer charges comprises : CHF. 13'100. -- / mois
Option : Location du hangar à bateau avec ponton et bouée CHF. 800.--/mois
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