Magnifique Maison 5.5 Pièces
(Version française. English version below)
Belle villa jumelle moderne et lumineuse aux standards Minergie avec de beaux volumes, située dans la commune résidentielle de Dully. La villa se compose de 5,5 pièces sur 2 étages, 200m2 utile (145m2 + sous-sol):
1er étage: 3 chambres à coucher, hall, salle de bain/wc, 2 balcons avec vue sur les vignobles.
Rez: Salon / salle à manger et cuisine contemporaine ouverte, une chambre et une douche/wc, baies vitrées, accès terrasse.
Sous-sol: 2 pièces utilisables comme salle de jeux ou bureau, grande buanderie.
La villa dispose également d'un agréable jardin de 800 m2, d'une terrasse et de 2 places de parc couvertes avec accès sur un chemin privé.
Idéalement située à 10 minutes de Nyon et 3 minutes du centre de Gland avec toutes ses commodités. Sortie autoroute à 5 minutes et gare CFF Gland à 3 minutes. Arrêt de bus régional pour Gland et Rolle à 400 m. Bus de ramassage pour le Collège du Léman et l’Ecole Internationale de la Châtaigneraie à 200 m. Plage de Dully accessible en 3 minutes. Taux fiscal avantageux (0.49).
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Modern semi-detached house built to Minergie standards (energy efficient) with spacious interiours, located in the residential village of Dully. The house offers 5.5 rooms of living space on 2 floors, 200m2 useable floor space (145m2 + basement):
1st floor: 3 bedrooms, hall, bathroom / wc, 2 balconies with view on the vineyards.
Ground floor: Living / dining room and contemporary open-plan kitchen, one bedroom and a shower/wc, sliding glass doors providing access to the terrace.
Basement: 2 rooms that can be used as play room or office, large laundry room.
The amenities also include a pleasant 800m2 garden, a terrace and 2 covered parking places with direct access on a private lane.
Ideally located at 10 minutes from Nyon and 3 minutes from the center of Gland offering all amenities. Motorway exit within 5 minutes and Gland CFF railway station within 3 minutes. Regional bus stop for Gland and Rolle at 400m. Collège du Léman and International School of Chataigneraie bus service at 200m. Dully beach accessible in 3 minutes. Favorable tax rate (0.49).
