Lumineuse villa 5 chambres de 175 m2 + Sous-sol aménagé
Située totalement hors nuisances dans un chemin sans issue à moins de 2 minutes des entrées d'autoroutes et à 15 minutes de Genève centre et de Genève Aéroport, cette confortable villa 6,5 pièces facile d'entretien offre tout le confort moderne dans un environnement calme et verdoyant.
Composée comme suit,
Au rez:
Grand hall d'entrée avec penderie et accès séjour ou cuisine
W.C. visiteurs et salle d'eau - douche
Grand Séjour ouvert avec espace salle à manger, cheminée et accès à la terrasse par le séjour ou la salle à manger
Cuisine ouverte tout équipée avec îlot central nombreux espaces de rangements
et grands plans de travail
Grande terrasse d'environ 40 m2 donnant sur un joli jardin facile d'entretien
parfaitement ensoleillée orienté Sud-Sud/Ouest
A l'étage l'espace nuit offre:
4 Chambres dont 1 bureau et une Suite parentale avec Dressing, Salle de bains privative et balcon couvert de 20 m2
1 Seconde salle de bains
Sous-combles:
Vaste espace salle de jeux, second séjour, chambre d'amis, Home cinéma, bureau ou autres selon vos choix de vie
Sous-Sol chauffé avec:
1 Buanderie équipée lave linges et sèche linges à disposition
2 pièces de rangements
1 pièce d'appoint
1 chambre invité avec salle d'eau privative douche, lavabo, w.c....
Les extérieurs:
Parfaitement orienté et totalement hors nuisances
Jardin de 350 m2 entretenu par un jardinier
Belle terrasse d'environ 40 m2
Seconde terrasse sur le garage
Garage double avec porte électrique à télécommande
4 places de parc extérieurs
Double entrée pour la villa (directement par la cuisine ou par le séjour)
L'environnement:
Petit quartier de villas de standing proche de toutes commodités: école de la Chataigneraie (accessible à pied)
Arrêt de bus à 300 mètres
Tous commerces Divonne, Chavannes Centre, etc. à 3 minutes en voiture
Gare de Coppet à 2 km. 5 minutes en vélo, 15 minutes à pied
Entrée d'autoroutes à 2 minutes
Ses autres atouts:
Tous stores électriques - avec commande centralisée pour fermeture du tout
Portes sécurisées et système d'alarme
Villa Minergie à très faible consommation énergétique: (pompe à chaleur, panneaux; solaires,etc.)
Loyer charges comprises: chauffage et entretien jardin
Etat neuf
et biens d'autres atouts !
