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Appartement 3.5 pièces à vendre à Ardon

CHF 470'000.-
3.5 120 m2

Appartement 3,5 pièces neuf au rez de chaussée - livraison novembre 2024 - Idéal pour investissement locatif ou 1er achat

Appartement 3,5 pièces neuf au rez de chaussée - livraison novembre 2024
Appartement neuf - Finition novembre 2024

Appartement 3,5 pièces au rez de chaussée

Idéal pour investissement locatif ou 1er achat 

Charmante petite résidence de 5 appartements nouvellement construite idéalement située en plein centre du village de la commune d'Ardon dans une zone résidentielle calme bénéficiant de toutes les commodités locales à proximité directe en plein coeur du Valais central.

Appartement 3,5 pièces au rez - Lot A1 (orienté sud-est): 

  • Hall d'entrée avec armoire de rangement
  • 1 grande salle de bains avec wc, lavabo, baignoire et raccord pour la colonne de lavage
  • 2 chambres à coucher de 10,8 m2 et 12,1 m2 
  • Cuisine ouverte
  • Coin à manger
  • Salon-séjour plein sud
  • Terrasse de 18 m2
  • Pelouse privative de 101 m2
  • 1 cave au sous sol de 5 m2
  • 1 ou 2 places de parc extérieure
Caractéristiques : 

  • Résidence de 5 logements 
  • Pelouse commune à l'immeuble 
  • Grande terrasse et surface extérieure
  • Zone résidentielle calme et ensoleillée
  • Fenêtres en PVC et double vitrage
  • Chauffage au sol par pompe à chaleur
  • Début des travaux en printemps 2023 et livraison au 1er novembre 2024
Commodités : 

  • Arrêt de bus à 2 minutes à pied (250m)
  • Gare CFF à 3 minutes en voiture (1,1km)
  • Poste, banque, pharmacie et petits commerces à quelques minutes à pied
  • Magasin Volg à 160m, Migros à Vétroz à 700m
  • Crèche, école enfantine et primaire à 1 minute à pied
  • Accès d'autoroute proche (Bretelle d'autoroute de Riddes)
  • Zone commerciale à Conthey à 5 minutes en voiture
Ardon est un charmant petit village paisible situé en plaine entre Sion et Martigny disposant d'une bonne infrastructure communale et compte environ 3'500 habitants.

Surfaces : 

  • Surface brut appartement : 78 m2
  • Surface terrasse : 18 m2
  • Surface pelouse : 101 m2
  • Surface cave : 5 m2
  • Surface totale : 202 m2
Prix de vente : 

  • Appartement : Frs 470'000.-
  • 1 ou 2 places de parc extérieur : Frs 15'000.-/la place en complément du prix de vente
VIdéo visite de l'appartement : https://youtu.be/KeMwaV9niwk

Présentation vidéo de la promotion : https://youtu.be/tLxn2oOfLnk

Plus que 2 appartements disponible : 

  • Lot A1 3,5 pièces rez de chaussée
  • Lot A5 4,5 pièces attique
Compléments d'informations et visite sur demande

Une offre exclusive proposée par EREN Immobilier - Agence immobilière en Valais avec Brevet Fédéral.

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