Exclusivité Immo2z : Lumineux duplex avec vue panoramique sur le Lac
Situé dans la coquette commune d’Aubonne, ce lumineux duplex en attique offre une vue panoramique sur le Lac Léman.
L'appartement de 3.5 pièces + mezzanine se trouve au dernier étage d'un immeuble construit en 1980 dans une PPE résidentielle et calme, érigée à 500 mètres des premières commodités.
La surface habitable de 87 m2 est distribuée comme suit :
- Deux chambres à coucher,
- Une salle de bains / WC avec machine à laver le linge,
- Une cuisine ouverte sur le séjour,
- Un séjour avec cheminée et accès au balcon,
- Une mezzanine.
Différents travaux ont été entrepris notamment la réfection complète du toit ainsi que son isolation, le remplacement des vélux, la réfection du sol du balcon, les peintures et le remplacement des sols des chambres à coucher. Un budget travaux pour une remise au goût du jour de la cuisine et la salle de bains sera à prévoir.
Les prochains travaux prévus pour l'immeuble seront le remplacement du chauffage, actuellement au mazout. Le fonds de rénovation est de CHF 207'182.95.
Un garage dans le souterrain la résidence complète agréablement ce bien au prix de CHF 35'000.- ainsi qu'une cave et un bûcher.
La commune du district de Morges se trouve à moins de 5 kilomètres des rives du Lac Léman, à 3 kilomètres de l’entrée d’autoroute A1 (Genève –Berne) et profite des lignes de bus 720, 721 et 725 qui relient Allaman, Bière, Bougy-Villars, Étoy, Féchy, Gimel, Lavigny, Montherod, Pizy, Rolle, Saint-Livres.
Aubonne accueille les élèves de la 1P à la 11P sur son territoire. La Commune fait partie d’une association intercommunale Aubonne et Gimel - Etoy et regroupe les communes voisines pour le primaire et le secondaire.
N’attendez-plus pour demander plus d’informations ou pour organiser une visite en écrivant à [email protected].
