Appartement 4 pièces à vendre à Genève

CHF 1'390'000.-
4 1 1 108 m2

Eaux vives Genève 4p résidence calme pour investisseur loyer 36'000/an

Nous vous présentons ce produit d'investissement de qualité pour investisseur dans une résidence au calme et verdoyante. Dans les beaux quartiers de Genève, cet appartement avec service conciergerie saura vous séduire par son très bel aménagement et ses aspects financiers.

L'appartement est très lumineux et possède de grands espaces.

Il est situé dans un cadre verdoyant et il est loué à 3'000.-CHF depuis des années et assure un rendement mensuel constant. C'est avant tout cet aspect que regarde un investisseur. Le couple rendement/risque est donc très intéressant car la demande locative est forte sur ce secteur.



Investir c'est regarder sur le long terme, la demande sur Genève étant de plus en plus forte dû à la démographie et à la croissance économique qui augmente d'année en année, les investisseurs se doivent d'étudier leur produits en suivant l'analyse du marché. Son emplacement en fait un lieu idéal pour investir et garantit un couple rendement/risque très intéressant. Inutile de rappeler qu'en investissement la localisation est primordiale pour assurer des revenus locatifs afin de limiter les vacances et avoir une vision sur le long terme.


Côté technique, d'importants travaux ont été réalisés : toiture, étanchéité et façade. Le fond de rénovation est d'environ d'un million de CHF.



Vous aurez tout à proximité : commerces, lac, transports, écoles.

Ce bien est rare sur le marché car en effet on trouve peu de bien de cette superficie et dans cette localisation.


Il s'agit donc d'une opportunité à saisir.

Partager

Demander plus d'infos

Guido Sacco

022 365 15 30

Annonces similaires

CHF 1'200'000.-
Thônex 4.17 km 6 3 2 135 m2
Promotion Thônex- CASATAX livrée courant 2021Ce 6.5 Pièces en Attique se compose de 4 Chambres dont 3 avec Salle de Bain, d'une Cuisine ouverte sur un grand Salon de 32m2.Une belle Terrasse de 33m2 et deux caves complètent cet appartement.Contactez nous pour plus d'informations:Dominic Schweitzer / 078 604 4654 @ dschweitzer@thd.ch
Demande d'infos
CHF 1'435'000.-
Lancy 4.26 km 5 129 m2
Cet appartement, traversant et lumineux, se trouve au cœur du Petit-Lancy. Il est situé dans un parc magnifiquement arboré. Vous profiterez donc du calme et de la verdure tout en étant à 5 minutes à pied de tous les commerces et écoles : poste, banque, boulangerie, coop, restaurant, centre commerciaux, garderie d'enfants, écoles enfantines, primaires et cycle d'orientation, installations sportive,...
Demande d'infos
CHF 1'590'000.-
Lancy 4.29 km 6 143 m2
Cet appartement de 6 pièces se situe en plein cœur du Grand-Lancy. Il est à 10 minutes de l'aéroport, de Carouge et du centre de Genève. Proche de toutes les commodités, commerces, écoles, restaurants, bus, Tramway, etc... L’immeuble est en très bon état. Il y a un digicode à l'entrée et un service de conciergerie. La partie commune de la copropriété comprend un jardin...
Demande d'infos
CHF 1'260'000.-
Bovernier 5.13 km 4 78 m2
Appartement au sein d’une maison sur une parcelle de 702 m2, ce bijou vous séduira de par son environnement calme. Il a été entièrement rénové. L’espace de ce 4 pièces a été optimisé en créant un sous-sol entièrement aménagé, qui peut être utilisé comme salle de jeux ou espace de sport. Vous profiterez également de son joli jardin et de sa terrasse. Année...
Demande d'infos
CHF 1'287'000.-
Le Grand-Saconnex 5.16 km 4 125 m2
Appartement traversant de 4 pièces en bon état d’entretien, situé au rez avec un grand jardin.L’emplacement est idéal, proche des organisations internationales, transports publics, l’aéroport et la gare Cornavin.Construction : 2005Surface PPE : 106 m2Surface de vente : 124.5 m2Nombre de pièces : 4Nombres de chambres : 2 (spacieuses)Nombres de salles d’eau: 3Terrasse : env. 20 m2Jardins...
Demande d'infos
CHF 1'550'000.-
Le Grand-Saconnex 5.33 km 6 2 2 116 m2
Appartement en duplex de 6,5 pces de 116m2 avec un studio indépendant accessible par un escalier extérieur. Il est composé de:- Hall d’entrée avec toilette visiteurs- Grand espace salon-salle à manger- Cuisine semi-ouverte- Véranda chaufféeA l’étage:- 3 chambres- 1 salle de bains- Jardin de 180m2- 2 place de parcsL’appartement, bien qu’entretenu, nécessite des travaux de rafraîchissement.A...
Demande d'infos
CHF 1'290'000.-
Corsier (GE) 8.53 km 5 110 m2
Dans une belle résidence construite en 2011 proche des transports, cet appartement de 5 pièces de 110m2 en rez-de-jardin se compose d'une entrée avec toilette visiteurs, une cuisine équipée et aménagée, un séjour donnant sur terrasse et jardin de 102 m2 à usage privatif, 3 chambres avec deux salles de bains et wc, une buanderie. En sous-sol deux caves et deux places de parking, local vélos,...
Demande d'infos
CHF 1'550'000.-
Versoix 9.69 km 5 130 m2
BIENTÔT A VERSOIX ! INSCRIVEZ-VOUS SUR LA LISTE D’ATTENTE. CONSTRUCTION THPE (Très Haute Performance Energétique) Quartier résidentiel Année de construction : 2022 Nombre de pièces : 5 Nombre de chambres : 3 Type de chauffage : pompe à chaleur parking inclus L’appartement se composent ainsi : 1 hall, 1 grand séjour avec baie...
Demande d'infos