5.5 pièces haut de gamme | 156 m² pondérés | Balcon de 21 m² | 2e étage
Découvrez cet élégant appartement dans un immeuble de prestige du quartier Charmilles-Saint-Jean, idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant, bordé d'un chemin piétonnier. À quelques minutes des commerces essentiels, des écoles et des transports publics, vous rejoindrez le centre-ville sans effort.
Cette demeure spacieuse située au 2e étage s'organise avec générosité comme suit :
+ trois chambres à coucher confortables dont une suite parentale
+ deux salles de bains dont une avec baignoire
+ trois toilettes incluant un WC visiteurs
+ une cuisine fonctionnelle ouverte
+ une grande pièce à vivre ouverte sur un balcon exposé au soleil
+ une buanderie intégrée à l'appartement
+ une cave individuelle
+ une cave à vin dans un carnotzet pour les moments conviviaux, complètent cet ensemble pratique et bien pensé.
Un immeuble d'excellence énergétique
Certifié THPE (Très Haute Performance Énergétique), ce bâtiment répond aux critères les plus exigeants de la Ville de Genève en matière de durabilité et d'efficacité thermique. Un avantage décisif : le chauffage à distance CAD garantit des frais de chauffage maîtrisés et un confort constant tout au long de l'année, sans trace carbone liée à une chaudière individuelle.
L'immeuble qui compte 8 étages affiche un prestige discret avec seulement 2 appartements par palier, assurant tranquillité et intimité. L'accès aux espaces wellness est réservé aux copropriétaires (salle de fitness, sauna, hammam, jacuzzi), d'une conciergerie professionnalisée.
Votre place de parking sécurisée en garage est équipée d'une borne de recharge.
Une adresse où qualité architecturale, efficacité énergétique et art de vivre se conjuguent naturellement.
Appartement CHF 2'380'000.-- + place de parking CHF 70'000.--
Vente à terme
Intéressé/e ? Contactez Cyril Anken - 078 802 12 15 / 079 891 47 62 - [email protected]
