Appartement de 5.5 pièces de 156 m² pondérés dans immeuble haut-de-gamme
Découvrez un élégant appartement familial niché dans un immeuble de standing du quartier Charmilles–Saint-Jean, au calme, dans un écrin de verdure bordé d’un chemin piétonnier. À quelques minutes seulement des commerces, écoles et transports publics, vous rejoignez le centre-ville de Genève en toute facilité, tout en profitant d’un cadre résidentiel agréable et dynamique.
Situé au 2e étage, ce vaste appartement se distingue par une distribution généreuse et fonctionnelle, comprenant : trois chambres à coucher confortables dont une suite parentale, deux salles de bains dont une avec baignoire, trois toilettes incluant un WC visiteurs, une cuisine ouverte parfaitement agencée, une grande pièce de vie baignée de lumière prolongée par un balcon ensoleillé, une buanderie intégrée, ainsi qu’une cave individuelle. Une cave à vin aménagée dans un carnotzet vient compléter ce bien et offre un espace privilégié pour des moments conviviaux entre amis ou en famille.
L’immeuble bénéficie d’excellentes performances énergétiques grâce à sa certification THPE (Très Haute Performance Énergétique), répondant aux standards les plus exigeants en matière de durabilité, d’isolation et de consommation d’énergie à Genève. Alimenté par un chauffage à distance (CAD), il garantit un confort thermique optimal tout au long de l’année, sans installation de chaudière individuelle dans le logement, avec des charges de chauffage maîtrisées et une empreinte carbone fortement réduite.
Édifié sur 8 étages, cet immeuble à l’architecture contemporaine offre un cadre de vie exclusif avec seulement deux appartements par palier, assurant calme et intimité à ses résidents. Les copropriétaires bénéficient en outre d’un espace wellness réservé, comprenant salle de fitness, sauna, hammam et jacuzzi, ainsi que des services d’une conciergerie professionnalisée, gages de confort et de sécurité au quotidien.
Une place de parking sécurisée en sous-sol, équipée d’une borne de recharge pour véhicule électrique, est proposée en sus. Une adresse rare où qualité architecturale, performance énergétique et art de vivre urbain se conjuguent harmonieusement au cœur de Charmilles–Saint-Jean.
Prix de vente
- Appartement : CHF 2'380'000.–
- Place de parking : CHF 70'000.–
Vente à terme.
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