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Appartement 3.5 pièces à vendre à Gingins

CHF 1'350'000.-
3.5 125 m2 175

Rare à Gingins ? Rez-de-jardin de standing au calme absolu

EN EXCLUSIVITÉ SPI : Situé dans une résidence PPE de standing construite en 2009, ce superbe appartement en rez-de-jardin bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié, au calme absolu, avec une magnifique vue dégagée sur les champs.

Développant 125 m² PPE, il séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité ainsi que sa remarquable connexion entre les espaces intérieurs et extérieurs.

ESPACE DE VIE :

- Vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée
- Plus de 55 m² habitables baignés de lumière
- Multiples accès extérieurs offrant un véritable esprit dedans / dehors
- Terrasse couverte directement accessible depuis la cuisine
- WC visiteurs indépendant

ESPACE NUIT :

- Belle chambre avec rangements
- Salle de douche indépendante
- Superbe suite parentale d'environ 15 m²
- Salle de bains complète privative
- Accès direct à une agréable terrasse extérieure

EXTÉRIEURS & ANNEXES :

- Terrasse de 17 m²
- Jardin plat privatif d'environ 175 m²
- Exposition idéale
- Grand box fermé en sous-sol
- Place de parking extérieure privative
- Cave + cave à vin
- Places visiteurs disponibles

L'appartement ne nécessite que quelques rafraîchissements de peinture, selon les goûts des futurs acquéreurs.

Une propriété rare sur le marché de Gingins, idéale pour les acquéreurs recherchant calme, élégance et qualité de vie à proximité immédiate de Nyon et des commodités.

Je reste naturellement à votre entière disposition pour l'envoi du dossier complet ainsi que l'organisation d'une visite privée.

Attention : certaines images peuvent avoir été légèrement optimisées ou aménagées à l'aide d'outils d'intelligence artificielle à titre d'illustration et de projection. Ces visuels ne constituent pas un document contractuel.

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Swiss Patrimoine Immobilier SA

Tanguy Meunier

+41 22 555 36 37

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