Spacieux appartement traversant
Opportunité !
Découvrez ce lumineux appartement de 4.5 pièces, offrant une surface généreuse et une distribution harmonieuse des espaces. Traversant, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, créant un cadre de vie agréable et confortable.
Idéal pour une résidence principale comme pour un investissement de rendement, ce bien saura séduire aussi bien les propriétaires occupants que les investisseurs à la recherche d'un objet attractif. Ses volumes agréables et son agencement fonctionnel offrent un excellent potentiel de valorisation.
Une place de parc extérieure ainsi qu'une cave viennent compléter avantageusement cette offre.
Répartition des pièces :
- Une cuisine équipée et ouverte
- Un séjour avec un accès au balcon
- Trois chambres
- Un hall d'entrée avec armoire murale
- Une salle de bain
- Un balcon
Stationnement
- Une place de parc (en sus, CHF 15'000.-)
Annexe
- Une cave
Information financière
- Charges PPE : CHF 425.-
- Fonds de rénovation au 31.12.2025 : CHF 124'332.-
- Projection locative : CHF 24'000.-
- Cash flow annuel : CHF 6'444.-
Rénovation
Appartement
- Rénovation de la cuisine et de la salle de bain en 2011
- Remplacement des fenêtres par du double vitrage en PVC en 2016
- Pose de carrelage sur le balcon en 2023
- Changement du lave-vaisselle en 2026
- Réfection des peintures de la salle de bain en 2026
Immeuble
- Raccordement au chauffage à distance en 2018
- Réfection de la toiture en 2019
- Remplacement des ascenseurs en 2019
- Rénovation de l'entrée et des boîtes aux lettres en 2023
- Mise en place d'une porte d'entrée automatique en 2023
- Rénovation des conduites d'arrivée d'eau en 2024
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations ou organiser une visite.
