EXCLUSIVITE IMMO2Z : LUMINEUX 3.5 PIECES SUR LA LIGNE DU LEB
Magnifique appartement de 102.2 m2 sur la ligne du LEB.
A seulement 4 kilomètres d’Echallens, en bordure de zone agricole, lumineux 3.5 pièces avec lucarnes et magnifique dégagement sur la campagne, balcon et jardin potager.
Les propriétaires ont choisi des matériaux de qualité et des finitions soignées lors de la construction aux normes écologiques en 2013. L’appartement est situé au dernier étage d’un immeuble résidentiel de 6 appartements dont le chauffage est au gaz et l’eau chaude est produite par panneaux solaires.
Celui-ci est distribué comme suit :
- Hall avec armoires murales,
- Grande chambre à coucher avec dressing sur mesure,
- Salle de douche / WC,
- Chambre à coucher,
- Salle de bains / WC avec espace pour machine à laver,
- Cuisine entièrement équipée avec ilot ouverte sur la salle à manger / séjour de 40 m2 avec poêle à bois,
- Balcon.
Un galetas actuellement aménagé en espace de lecture se trouve à l’étage supérieur.
Un jardin-potager privatif se trouve devant l’immeuble.
Une place dans le parking souterrain, une place de parc extérieure ainsi qu’une cave complètent agréablement le bien.
PROPRIETE PAR ETAGES :
La PPE est saine et entretenue régulièrement depuis sa construction.
Le fonds de rénovation au 30 septembre 2023 s’élevait à CHF 27'287.20.
Les charges PPE s’élèvent à CHF 459.- par mois.
Des places de parc visiteurs se trouvent devant l’immeuble.
Un local vélo / poussette est à disposition des copropriétaires.
ACCES :
A mi-chemin entre Lausanne et Yverdon, Sugnens est une localité qui fait partie depuis 2011 de la Commune de Montilliez (avec Dommartin, Naz et Poliez-le-Grand).
Situé au cœur du Gros-de-Vaud, le village offre un cadre de vie idéal avec une magnifique vue sur les Alpes et le Jura, ses nombreuses fermes, son hameau de Pré-Morex et une étable sur le pâturage communal pour l’estivage du bétail.
Echallens est situé à seulement 4 kilomètres et bénéficie de toutes les commodités (Banque, poste, Migros, Coop, Denner, cabinaux médicaux, restaurants, etc).
Le bus 434 (Echallens – Poliez-Pittet collège) s’arrête devant l’ancienne école.
ECOLES :
Les communes du Gros-de-Vaud ont regroupé les écoles pour scolariser les enfants dans des structures qui peuvent les accueillir à midi. Les enfants de Sugnens vont à Echallens, à Villars-le-Terroir ou à Poliez-Pittet pour les cycles primaires et secondaires.
PRIX :
Prix de vente : Appartement CHF 750’000.- + CHF 20’000.- + CHF 10’000.- soit un total de CHF 780’000.-.
CONTACT :
N’hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou pour organiser une visite sur place par mail : [email protected] ou par téléphone au 079 528 40 61.
