Immeuble mixte à 5 minutes de Châtel-st-Denis
Opportunité d'investissement à Bossonnens
Immeuble locatif mixte, idéalement situé entre Vevey et Bulle, offre une opportunité d'investissement avec un rendement attractif. l'immeuble est à proximité immédiate de la gare, des transports en commun gare Palézieux à 5 minutes, le centre du village qui dispose de plusieurs commodités (école, commerces, restaurants).
Dossier complet sur demande avec coordonnées complètes.
Revenu locatif annuel : CHF 86'136
Descriptif de l'immeuble :
Rez-de-chaussée :
Commerce 1
- 51.95 m²
- Loué
Commerce 2 (esthétique)
- 63.96 m²
- Loué
Studio 2 pièces
- 27.80 m²
- Occupé propriétaires
1er étage
Appartement 1er
- 116.60 m² + véranda 18 m²
- Occupé propriétaires
2e étage
Appartement 2e
- 116.60 m²
- Loué
Combles
- Appartement combles
- 118.82 m²
- Loué
Extérieur
- 5 places de parc + 1 garage
- Partiellement louées
Travaux effectués depuis 2019
Liste des travaux principaux réalisés par les propriétaires depuis l'acquisition :
Toiture
Changement de tous les velux
Réfection des étanchéités
Enveloppe du bâtiment
Remplacement de toutes les fenêtres de l'immeuble en triple vitrage
Parties communes
Construction de caves
Réfection de la peinture de la cage d'escalier
Isolation des escaliers menant aux combles
Rénovation des WC sur paliers (1er et 2e étage), faisant également office de buanderie pour l'appartement du 2e étage
Commerce 1
WC entièrement rénové
Kitchenette refaite
Travaux d'électricité (partiels)
Peinture des murs
Commerce 2 (Esthétique)
Électricité refaite
Sols refaits
Peinture des murs
À noter : la vitrine commerciale n'a pas été remplacée. Une amélioration de son isolation pourrait être envisagée.
Appartement 2e étage
Toutes les peintures refaites
Cuisine rénovée
Salle de bain rénovée (la baignoire reste à changer)
Parquets : partiellement rénovés
Appartement combles
Réfection des parquets
Cuisine rénovée
À noter : la salle de bain reste à rénover.
Appartement 1er étage
L'appartement est dans son état d'origine (3.5 pièces, 116.60 m² + véranda 18 m²). Trois scénarios de transformation sont proposés à l'acquéreur.
Une excellente occasion d'acquérir un bien unique à rendement attractif et potentiel locatif stable.
