Immeuble mixte à 5 minutes de Châtel-st-Denis
Opportunité d'investissement à Bossonnens
Immeuble locatif mixte, idéalement situé entre Vevey et Bulle, offre une opportunité d'investissement avec un rendement attractif. l'immeuble est à proximité immédiate de la gare, des transports en commun gare Palézieux à 5 minutes, le centre du village qui dispose de plusieurs commodités (école, commerces, restaurants).
Dossier complet sur demande avec coordonnées complètes.
Revenu locatif annuel : CHF 86'136
Descriptif de l'immeuble :
Rez-de-chaussée :
Commerce 1
- 51.95 m²
- Loué
Commerce 2 (esthétique)
- 63.96 m²
- Loué
Studio 2 pièces
- 27.80 m²
- Occupé propriétaires
1er étage
Appartement 1er
- 116.60 m² + véranda 18 m²
- Occupé propriétaires
2e étage
Appartement 2e
- 116.60 m²
- Loué
Combles
- Appartement combles
- 118.82 m²
- Loué
Extérieur
- 5 places de parc + 1 garage
- Partiellement louées
Travaux effectués depuis 2019
Liste des travaux principaux réalisés par les propriétaires depuis l'acquisition :
Toiture
? Changement de tous les velux
? Réfection des étanchéités
Enveloppe du bâtiment
? Remplacement de toutes les fenêtres de l'immeuble en triple vitrage
Parties communes
? Construction de caves
? Réfection de la peinture de la cage d'escalier
? Isolation des escaliers menant aux combles
? Rénovation des WC sur paliers (1er et 2e étage), faisant également office de buanderie pour l'appartement du 2e étage
Commerce 1
? WC entièrement rénové
? Kitchenette refaite
? Travaux d'électricité (partiels)
? Peinture des murs
Commerce 2 (Esthétique)
? Électricité refaite
? Sols refaits
? Peinture des murs
À noter : la vitrine commerciale n'a pas été remplacée. Une amélioration de son isolation pourrait être envisagée.
Appartement 2e étage
? Toutes les peintures refaites
? Cuisine rénovée
? Salle de bain rénovée (la baignoire reste à changer)
? Parquets : partiellement rénovés
Appartement combles
? Réfection des parquets
? Cuisine rénovée
À noter : la salle de bain reste à rénover.
Appartement 1er étage
L'appartement est dans son état d'origine (3.5 pièces, 116.60 m² + véranda 18 m²). Trois scénarios de transformation sont proposés à l'acquéreur.
Une excellente occasion d'acquérir un bien unique à rendement attractif et potentiel locatif stable.
