Locaux commerciaux à vendre à Saint-Léonard

Halle industrielle + annexe à vendre à Saint-Léonard
HALLE INDUSTRIELLE + ANNEXE - ST-LÉONARD

EREN Immobilier vous propose cette halle industrielle actuellement louée et implantée sur une parcelle d'environ 2'000 m² en zone industrielle.

L'ensemble se distingue par sa grande surface extérieure exploitable, ses deux constructions, ses espaces de stockage, ses places de parc ainsi que par un potentiel d'agrandissement et de développement intéressant.

DEUX HALLES - UN ENSEMBLE POLYVALENT

Halle 1 - Construite en 2009

• Env. 200 m² au sol avec dalle béton au rez-de-chaussée
  • Surface de travail avec local technique, salle de bains (wc douche) et vestiaire
• Env. 60 m² de mezzanine  avec plancher en mélèze
  • Escalier pour mezzanine avec salle de conférence et bureau (bureau avec radiateur)
• Volume d'env. 800 m³
• 2 portes d'accès et 2 portes sectionnelles automatique
• Alimentation électrique, eau chaude
• Ossature bois
• Bâtiment isolé
• Façade ventilée
• Toiture et façade ouest en bardeaux (cèdre)
• 20 panneaux solaires photovoltaïques en toiture
• Nombreuses places de parc extérieures

Halle 2 (Annexe) - Construite en 2016

• Env. 60 m² au sol
• Env. 30 m² de mezzanine avec plancher en mélèze
• 3 box avec porte manuelle
• Volume d'env. 285 m³
• Ossature bois
• Dalle béton au rez-de-chaussée
• Bâtiment isolé
• Façade ventilée
• Toiture et façade ouest en bardeaux (cèdre)
• 5 places de parc extérieures

Un bien idéal pour investisseur

Actuellement loué, cet ensemble offre la possibilité d'acquérir un actif industriel bénéficiant déjà d'une utilisation locative.

Droit de superficie distinct et permanent

La vente est réalisée sous la forme d'un droit de superficie distinct et permanent (DSDP) portant sur les constructions ainsi que selon les conditions et modalités applicables au bien. 

LES POINTS FORTS

• Parcelle de 2'000 m² en zone industrielle
• Env. 360 m² de surfaces couvertes et mezzanines
• Volume d'env. 1'085 m3
• Bien actuellement loué avec revenu locatif existant
• Env. 1'740 m² de stockage extérieur
• Env. 80 m² destinés aux places de parc
• Deux halles construites en 2009 et 2016
• Parcelle entièrement clôturée
• Installation photovoltaïque en toiture
• Construction isolée avec façade ventilée
• Possibilité d'agrandissement / développement
• Accès sécurisé par portail motorisé et commande à distance
• Surfaces goudronnées et zones en gravier/terre

Prix de vente et conditions : 

• Frs 850'000.-
• Vente en droit de superficie distinct et permanent des constructions, minimum 30 ans
• Disponible immédiatement ou à convenir

Un actif industriel rare à St-Léonard en Valais central réunissant accessibilité, emplacement, surfaces, stockage intérieur et extérieur, revenu locatif et potentiel de développement 

Informations complémentaires, dossier complet et visite sur demande

Une offre exclusive proposée par EREN Immobilier - Agence immobilière en Valais avec Brevet Fédéral