Portefeuille 4 immeubles et locaux commerciaux - Rendement net 4.8%
A 40 minutes de Sion, 2 surfaces commerciales et un grand parking d’une 40ène de places. Excellente situation dans un quartier résidentiel à proximité des axes cantonaux, aux et des commodités. Proche des transports publics et des commerces.
3930 Eyhloz
Immeuble commercial
- Bâtiment commercial de plain-pied occupé par deux surfaces commerciales et un grand parking de 40 places extérieures environs dont certains ont des auvents.
- Magasin 2’248m2
- Abrit, 10+355+48 m2 total 413 m2
- Place : 242+2’424+843 m2 = 3'509 m2
- Champs : 1'002 + 871 = 1873
- Année de construction : dans les années 80, état général intact et bon.
Rez de chaussée :
- 1 surface commerciale de 631 m2 avec un dépôt de 226m2
- 1 surface commerciale de 940 m2
- 1 bureau de 75 m2
- 1 dépôt de 70 m2
- Locaux techniques
Aménagements extérieurs / Parc
- 40 places de parc garage intérieur (inclus) avec auvents.
Spécificités
- Chauffage à mazout (brûleur changé en 2015. Bon état général)
- Distribution à chaleur : par système de ventilation avec récupération de chaleur.
- Installation Sprinkler : état intact. Centrale feu remplacée en 2007
- Groupe froid : état intact, groupe condenseur installé en 2005, gaz R404A, entretenu à la charge du locataire.
- Tous les locaux ont été expertisés
Situation / Commodités / Informations officielles
- Accès autoroutier : accès direct à la route cantonale qui mène à l’A9 à proximité immédiate
- Transports publics à deux pas, gare CFF-SNCF à 2km de la gare de Viège (gare à 900m Eholz)
- Proche de toutes commodités
- Habitants : Elle fait partie de la commune de Viège avec 7'891 habitants
- Altitude : 650 m
- Coefficient d’imposition commune unique : 1.05
- Site officiel : https://www.visp.ch/
- Beaucoup de magasins commerciaux aux alentours (zone mixte)
3930 Viège
A 40 minutes de Sion, 2 surfaces commerciales et un grand parking d’une quarantaine de places.
Excellente situation dans un quartier résidentiel à proximité des axes cantonaux et des commodités. Proche des transports publics et des commerces.
Local commercial et dépôt
- Local commercial et dépôt dans une PPE et pièces annexes (probablement caves) et un parking extérieure 11 places
- Vente : 824 m2
- Dépôt /archives 327 m2 (15.9% de l’état locatif actuel)
- Place de parc extérieur :11 places (3.9% de l’état locatif actuel)
Rez de chaussée :
- 1 surface de vente : 824 m2
- 1 surface dépôt/ archives 327 m2
Aménagements extérieurs / Parc
- 11 places de parc extérieur.
Situation / Commodités / Informations officielles
- Accès autoroutier : A proximité immédiate de la route cantonale. L’autoroute direction Brigue 7 km et autoroute direction Lausanne à 15 Km
- Transports publics à deux pas, gare CFF-SNCF à 450 m de la gare de Viège
- Proche de toutes commodités
- Habitants : 7'950
- Altitude : 658 m
- Coefficient d’imposition commune unique : 1.10
- Site officiel : https://www.visp.ch/
- Zone centrale : commerces bureaux et espaces résidentiels dans le centre-ville
3999 Obwald
A 50 minutes de Brigue, 1 surface commerciale et 1 dépôt.
Excellente situation dans un quartier résidentiel à proximité des axes cantonaux et des commodités. Proche des transports publics et des commerces.
Local commercial et dépôt
- Local commercial et dépôt dans une PPE et pièces annexes (probablement caves)
- Année de construction : 1980 rénovation en 2005
Rez de chaussée :
- 1 Local commercial : 378 m2
- 1 Dépôt 94 m2
Aménagements extérieurs / Parc
- Aucune
Situation / Commodités / Informations officielles
- Accès A 1h30 de Lucerne passant par la Furka et à 2h30 de Berne passant par le Lötschberg
- Transports publics à 1km de la, gare CFF-SNCF pour Brigue
- Habitants : 277
- Altitude : 1377 m
- Coefficient d’imposition commune unique : 1.10
- Site officiel : https://www.obergoms.ch/fr/
- Au centre du village de la station de ski
3904 Naters
A 4 minutes de Brigue, 1 surface commerciale et un 1 dépôt avec 16 places de parc intérieure
Excellente situation dans un quartier central proche des transports publics et des commerces.
Local commercial et dépôt
- Local commercial et dépôt dans une PPE
- Année de construction : 1971
Rez de chaussée :
- 1 Local commercial : 465 m2
- 1 Dépôt/ archives 194 m2
Aménagements extérieurs / Parc
- 16 places de parc
Situation / Commodités / Informations officielles
- Accès autoroutier : 2.5 km pour Lausanne
- Transports publics à 100 m et à 1km de la, gare CFF-SNCF de Brigue
- Habitants : 8’015
- Altitude : 673m
- Coefficient d’imposition commune unique : 1.10
- Site officiel : https://www.naters.ch/
- Proche de toutes commodité au centre de Naters
- Zone centrale